השכרת דירה

tovam

New member
השכרת דירה

הבעיה היא של גיסתי. יש ברשותה דירה שהיא משכירה כבר כ-7 שנים למשפחה. הדירה אמנם מתוחזקת היטב על ידי השוכרים, אך הם עושים בעיות איומות בתשלום שכר הדירה. הם היו חייבים שכ``ד של חצי שנה בערך, הצ`קים שלהם חוזרים, ומלפני חודשיים בערך, הם נמצאים בדירה ללא חוזה וללא תשלום (החוב עומד על 8000 ש``ח בערך). נאמר לגיסתי ע``י עו``ד כי יש בחוק איזשהו סעיף שיכול להקנות לשוכר הדירה שלה מעמד של דייר מוגן . האם זה נכון? ואיזה אמצעים ניתן להפעיל כדי להוציאו מהדירה? האם אפשר להורות לרשות המקומית להפסיק לו את אספקת המים? תודה על התעותיכם המלומדות!
 

igalgolan

New member
שכירות

לכל המשכיר דירה ללא ערבויות מתאימות יש בעיה רצינית כאשר השוכר אינו משלם. פינוי דייר כזה עשוי לקחת זמן רב ובדרך כלל דורש העסקת עורך דין. אין לדעתי סיכוי שהדייר יוכר כדייר מוגן. בין השאר זה תלוי מתי הדירה נבנתה, מה כתוב בחוזה ההשכרה ועוד. מכל מקום יש לעמוד על תנאי החוזה ולנקוט בפעולות הדרושות (כגון הודעה על הפרת חוזה) מה שיותר מהר. יגאל גולן
 
מסכימה עם יגאל

תקחו בחשבון שזה הליך מאוד ארוך שלוקח עד מספר שנים. לפעמים, אם החוב של הדייר לא גדול, עדיף לוותר על החוב, ושלך בעצמו. ההחלטה אם החוב גדול או לו נתון כמובן לשקולך.
 
למעלה