השכרת נכס מתושב חוץ

[arthur888]

השכרת נכס מתושב חוץ

שלום

מצאתי איזושהיא דירה להשכרה במחיר נמוך יחסית ממחיר השוק. הבעלים של הדירה היה גר מספר שנים בארץ ולאחרונה עבר לספרד - ספרדי במקור. התכתבנו כמה ימים והוא רוצה שאעביר כסף לAIRBNB ורק אז אוכל לראות את הדירה היות והמפתח אצלו והוא ישלח לי אותם עם שליח. במידה והבית ימצא חן בעיני העסקה תצא לפועל והוא יקבל את הכסף ובמידה ולא אז הכסף חוזר אלי.
ההשכרה הינה לשנה. השאלה הנשאלת היא איך אני יכול לדעת שאני לא נעקץ פה? סיכמנו שבמידה ויוסכם אז אעביר לו כסף כל חודש בהעברה בנקאית.
מישהו עשה פעם כזה דבר? או שמע?

תודה

 

[jaffainvestor]

נשמע כמו עוקץ קלאסי.

 

[עורכת דין לילך ירד]

מעולם לא שמעתי על עסקה כזו.

השכרתי ושכרתי נכסים רבים מתושבי חוץ.
כולם בלי יוצא מהכלל נעזרים בעו"ד, מתווכים, משפחה או מכרים לצורך ההליך.
מעולם לא שמעתי דבר כזה ולא הייתי מעבירה אגורה בטרם נחתם חוזה.

העובדה שמחיר השכירות נמוך משווי שוק מגדיל את החדש.
בברכה,
עו"ד ירדני לילך, שמאית מקרקעין

 

[arthur888]

היי

אכן הנושא נשמע די מסריח אבל אני לא חותם עם הבן אדם על חוזה אלה מפקיד את הכסף בחשבון בנק של airbnb. המפתחות והמסמכחם נשלחים אלי ויש לי 3 ימים להחליט אם אני רוצה את הבית או לא. במידה ולא, כך לדברי החברה הכסף חוזר אלי.
מה שמחשיד אותי עוד יותר הוא שאפשר להעביר את הכסף רק דרך הבנק או בנק הדואר ולא דרך paypal או כרטיס אשראי בינלאומי ככה שבמקרה וזה עוקץ לא ברור אם אפשר לבטל את העסקה.
עוד דבר שמחשיד, השכירות הינה 3000 שקל על בית שאפשר לקבל עליו בכיף 6000 ולטענתו זה כולל גם חשבונות שאני משלם והוא מוריד מהתשלום החודשי שאני אמור להעביר לו כל חודש.
הסכום שהוא מבקש לפיקדון הוא 6000 שח, קרי חודשיים ראשונים של שכירות.
לטענת המשכיר הוא לא מחפש לעשות כסף על הבית אלה מישהו שישמור לו על הבית בתקופה שהוא בחול, סוג של סבלט
&nbsp
מה הייתם עושים? האם לרדת מהעניין עקב כל החשדות הרבות או שההפקדה לairbnb אכן מאובטחת
&nbsp
תודה רבה

 

[Fitch]

אתה מחפש צרות? אם זה בית של 6000 ב3000 זה עוקץ

יש עוקץ דומה עד זהה בתחום מכירת הרכב. שם תמיד יש רכב במצב מצוין, של תושב חוץ שעבד בארץ ולא "משתלם" לו לקחת אותו לחו"ל.
אתה כמובן מעביר לו כסף ואז ביי.

 

[Fitch]

הנה קישור

קישור

 

[arthur888]

סיפור דומה בהחלט

רק שפה מעורבת חברה מוכרת אבל לך תדע
&nbsp
תודה

 

[עורכת דין חן סרי]

אל תתבלבל

מעורב פה שם של חברה מוכרת ולא יותר מזה.
&nbsp
נעשו כבר מקרי עוקץ תוך שימוש בשמות של חברות מוכרות כמו גוגל ומייקרוסופט אשר בינם לבין ההצעה שהוצעה לא היה שום קשר.

 

[Fitch]

תעביר לי 1000 שקל לPAYPAL (חברה מוכרת) ואסביר לך מה ההבדל

 

[arthur888]

הבנתי הכל, תודה

ירדתי מזה סופית
מה גם שבדקתי בטאבו ואין שם שום זכר לבן אדם הזה כבעל הדירה או הערת אזהרה
&nbsp
תודה לעוזרים

 

[elvinnox]

עוקץ, כל מה שהוא too good to be true - כנראה שיש קאץ