Reign Of Chaos
New member
השלכות לפרויקט פינוי-בינוי מול דירת השקעה
היי כרישים,
אני מחזיק דירה להשקעה נקייה ממשכנתאות בבאר שבע המושכרת לסטודנטים ברצף כבר שלוש שנים.
אני ידעתי על כך ששטח שנמצא מעבר לכביש מיועד לפינוי-בינוי, והנה לאחרונה ראיתי חברת נדל"ן גדולה מתחילה בשיווק הפרוייקטים ומזמינה את הדיירים לתאם עימה פגישות.
מכיוון שהבניין שלי (בניין קטן, רק שמונה דירות עם שתי כניסות) לא קשור לפרוייקט וגם לא יכול להכלל בתוכו, אני תוהה על ההשלכות:
1) בטווח הרחוק: הגברת הביקוש לאיזור ושיפור יוקרת האיזור (כיום לא מיקום יוקרתי אבל מבוקש בידי סטודנטים)
2) בטווח הקצר: הסטודנטים ירתעו מהבנייה שמרעישה להם וכך ירד הביקוש.
המלצות? הייתם מוכרים או מחזיקים? מצורף תיאור בשירטוט מצ"ב (שדה כתום - פינוי בינוי. חץ אדום מצביע על הבניין בו הדירה שלי)
[מודע לכך שזה פורום אינטרנטי ושאינכם אנשי ייעוץ השקעות/נדל"ן וכדומה וכל מה שאעשה אעשה על דעת עצמי בלבד וכו' וכו', אל דאגה)
היי כרישים,
אני מחזיק דירה להשקעה נקייה ממשכנתאות בבאר שבע המושכרת לסטודנטים ברצף כבר שלוש שנים.
אני ידעתי על כך ששטח שנמצא מעבר לכביש מיועד לפינוי-בינוי, והנה לאחרונה ראיתי חברת נדל"ן גדולה מתחילה בשיווק הפרוייקטים ומזמינה את הדיירים לתאם עימה פגישות.
מכיוון שהבניין שלי (בניין קטן, רק שמונה דירות עם שתי כניסות) לא קשור לפרוייקט וגם לא יכול להכלל בתוכו, אני תוהה על ההשלכות:
1) בטווח הרחוק: הגברת הביקוש לאיזור ושיפור יוקרת האיזור (כיום לא מיקום יוקרתי אבל מבוקש בידי סטודנטים)
2) בטווח הקצר: הסטודנטים ירתעו מהבנייה שמרעישה להם וכך ירד הביקוש.
המלצות? הייתם מוכרים או מחזיקים? מצורף תיאור בשירטוט מצ"ב (שדה כתום - פינוי בינוי. חץ אדום מצביע על הבניין בו הדירה שלי)
[מודע לכך שזה פורום אינטרנטי ושאינכם אנשי ייעוץ השקעות/נדל"ן וכדומה וכל מה שאעשה אעשה על דעת עצמי בלבד וכו' וכו', אל דאגה)