תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בארה"ב
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="vinney" data-source="post: 139208293" data-attributes="member: 738024"><p>תשובות</p><p></p><p>1. תשואה סבירה זה 5%+, כשבחלק מהמקומת גם את זה קשה להשיג. תשואה של 10%+ זה מצויין, אבל הסיכונים בהתאם, ועם עלייות מחירי הנדלן של השנים האחרונות אלה תשואות שכבר די קשה להשיג.</p><p></p><p>2. יש מציאות ונפילות בכל מקום, ארה"ב גדולה מדי לעשות רשימה. תתחילי מאיפה יותר נוח לך לנהל את הנכס, איפה יש לך קרובים/מכרים/סוכנים שאת סומכת עליהם - וחפשי מציאות.</p><p></p><p>3. הסיכון העיקרי בהשקעה מרחוק הוא שחברת ניהול היא לא אמינה. אחרי זה - יש סיכון של נכס ריק (vacancy), של דיירים שלא משלמים וצריך להתעסק בפינויים, סיכון בוונדליזם, בחלק מהאזורים יש סיכוני מזג אוויר (יבוא איזה טורנדו ויוריד לך את הבית), וכמובן הסיכונים הרגילים של שריפות ונוכלים שמוכרים לך שטח ממערב לבת ים.</p><p></p><p>אחת ה"תרמיות" (במרחאות כי אין פה שום דבר לא חוקי) הנפוצות היא שמבטיחים לך תשואה לשנה-שנתיים-שלוש קדימה, אבל בפועל את משקיעה הרבה יותר משווי הנכס. כך שאת הכסף שמשלמים לך בתור "תשואה" בעצם שילמת לעצמך.</p><p></p><p>4. הזהרי מהמלצות בפורומים כי לרוב אלה פרסומות סמויות. אלה שעושים פרסומות לא סמויות (כמו המגיב מעליי) כנראה שווים בדיקה, כי הם לא רואים צורך להסתתר. אבל לא מכיר ספציפית את המגיב מעליי, ולא ממליץ על אף אחד.</p><p></p><p>תעברי על ההודעות פה בפורום, יש הרבה חומר למחשבה ולינקים לאתרים מועילים. יש גם כמה דיונים על חברות השקעות כאלה ואחרות.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vinney, post: 139208293, member: 738024"] תשובות 1. תשואה סבירה זה 5%+, כשבחלק מהמקומת גם את זה קשה להשיג. תשואה של 10%+ זה מצויין, אבל הסיכונים בהתאם, ועם עלייות מחירי הנדלן של השנים האחרונות אלה תשואות שכבר די קשה להשיג. 2. יש מציאות ונפילות בכל מקום, ארה"ב גדולה מדי לעשות רשימה. תתחילי מאיפה יותר נוח לך לנהל את הנכס, איפה יש לך קרובים/מכרים/סוכנים שאת סומכת עליהם - וחפשי מציאות. 3. הסיכון העיקרי בהשקעה מרחוק הוא שחברת ניהול היא לא אמינה. אחרי זה - יש סיכון של נכס ריק (vacancy), של דיירים שלא משלמים וצריך להתעסק בפינויים, סיכון בוונדליזם, בחלק מהאזורים יש סיכוני מזג אוויר (יבוא איזה טורנדו ויוריד לך את הבית), וכמובן הסיכונים הרגילים של שריפות ונוכלים שמוכרים לך שטח ממערב לבת ים. אחת ה"תרמיות" (במרחאות כי אין פה שום דבר לא חוקי) הנפוצות היא שמבטיחים לך תשואה לשנה-שנתיים-שלוש קדימה, אבל בפועל את משקיעה הרבה יותר משווי הנכס. כך שאת הכסף שמשלמים לך בתור "תשואה" בעצם שילמת לעצמך. 4. הזהרי מהמלצות בפורומים כי לרוב אלה פרסומות סמויות. אלה שעושים פרסומות לא סמויות (כמו המגיב מעליי) כנראה שווים בדיקה, כי הם לא רואים צורך להסתתר. אבל לא מכיר ספציפית את המגיב מעליי, ולא ממליץ על אף אחד. תעברי על ההודעות פה בפורום, יש הרבה חומר למחשבה ולינקים לאתרים מועילים. יש גם כמה דיונים על חברות השקעות כאלה ואחרות. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בארה"ב
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה