תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בארה"ב
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="vinney" data-source="post: 139218690" data-attributes="member: 738024"><p>מי ישפץ וימכור לך?</p><p></p><p>מה שאת מתארת נקרא flip, ומי שמרוויח מזה אלה אנשים שעושים <strong>בעצמם</strong> את האיתור, קניה, שיפוץ, ומכירה. כל אחת מהפעולות האלה עולה כסף, מישהו צריך לעשות את זה - ואם את לא עושה את זה בעצמך זה יעלה לך גם פרמיה כי האנשים שתשכרי יצטרכו לשלם את כמה שזה עולה וגם להרוויח קצת.</p><p>&nbsp</p><p>תחשבי על זה כך: עמלת קניה+עמלת מכירה לסוכן היא 5%, שיפוצניק יקח margin של 50% לפחות על כמה שזה עולה לו (בלי להתחשב בשעות עצמן), ובזמן שהנכס בתהליכי קניה/שיפוץ/מכירה - הכסף שלך מושקע בנכס אבל לא מניב כלום ועוד את צריכה להוציא כספים על השיפוץ.</p><p>&nbsp</p><p>איפה את רואה רווח פה?</p><p>&nbsp</p><p>קרן וואטאבר או מה-שמו לוקחת ממך את הכסף כדי לממן לעצמה את כל הפעילות הזאת, ומשלמת לך חזרה דיבידנדים שהם בעצם ריבית על ההלוואה. עבורם זאת הלוואה הרבה יותר זולה מהבנק, כי מקסימום - לא יחזירו לך את הכסף או לא ישלמו לך מספיק דיבידנדים, אין להם שום ערובה או ערבות שהיו צריכים לתת לבנק אם היו לוקחים הלוואה מסודרת במקום.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vinney, post: 139218690, member: 738024"] מי ישפץ וימכור לך? מה שאת מתארת נקרא flip, ומי שמרוויח מזה אלה אנשים שעושים [B]בעצמם[/B] את האיתור, קניה, שיפוץ, ומכירה. כל אחת מהפעולות האלה עולה כסף, מישהו צריך לעשות את זה - ואם את לא עושה את זה בעצמך זה יעלה לך גם פרמיה כי האנשים שתשכרי יצטרכו לשלם את כמה שזה עולה וגם להרוויח קצת.   תחשבי על זה כך: עמלת קניה+עמלת מכירה לסוכן היא 5%, שיפוצניק יקח margin של 50% לפחות על כמה שזה עולה לו (בלי להתחשב בשעות עצמן), ובזמן שהנכס בתהליכי קניה/שיפוץ/מכירה - הכסף שלך מושקע בנכס אבל לא מניב כלום ועוד את צריכה להוציא כספים על השיפוץ.   איפה את רואה רווח פה?   קרן וואטאבר או מה-שמו לוקחת ממך את הכסף כדי לממן לעצמה את כל הפעילות הזאת, ומשלמת לך חזרה דיבידנדים שהם בעצם ריבית על ההלוואה. עבורם זאת הלוואה הרבה יותר זולה מהבנק, כי מקסימום - לא יחזירו לך את הכסף או לא ישלמו לך מספיק דיבידנדים, אין להם שום ערובה או ערבות שהיו צריכים לתת לבנק אם היו לוקחים הלוואה מסודרת במקום. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
השקעה בארה"ב
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה