התאמות לזמן בשמאות

[אורחים בפורום]

התאמות לזמן בשמאות

התאמות לזמן בשמאות
שלום ,
רציתי לדעת איך נעשות התאמות בזמן לעסקאות מכירה של דירות בשנתיים האחרונות?
כמה מוסיפים לכל חודש ?
למשל דירות שנמכרו בינואר 2015, או בינואר 2016 כמה להוסיף באחוזים לשווי המכירה?

 

[כהן ראובן]

התאמות

התאמות לזמן בשמאות
שלום ,
רציתי לדעת איך נעשות התאמות בזמן לעסקאות מכירה של דירות בשנתיים האחרונות?
כמה מוסיפים לכל חודש ?
למשל דירות שנמכרו בינואר 2015, או בינואר 2016 כמה להוסיף באחוזים לשווי המכירה?

התאמות
תלוי במיקום הנכס ובמאפיינו.
עליית המחיר בשנים אלו היתה שונה בין הערים השונות בארץ וגם יש שוני בין סוג הדירה.
לדוגמה דירת פנטהוז 5 חדרים בחיפה לא עלתה באותו יחס שעלתה דירת 4 חדרים בפתח תקוה.
את החלוקה והבדיקה עושה השמאי בהרכת השווי לנכס.

 

[אורחים בפורום]

התאמות

התאמות
תלוי במיקום הנכס ובמאפיינו.
עליית המחיר בשנים אלו היתה שונה בין הערים השונות בארץ וגם יש שוני בין סוג הדירה.
לדוגמה דירת פנטהוז 5 חדרים בחיפה לא עלתה באותו יחס שעלתה דירת 4 חדרים בפתח תקוה.
את החלוקה והבדיקה עושה השמאי בהרכת השווי לנכס.

התאמות
אני שואלת על דירות באותו איזור- במקרה הזה בעיר יהוד ובאותו מתחם בניינים .