התגוננות מפיחות כששכר הדירה צמוד לדולר
מקווה שהשאלה מתאימה לפורום..
אני עומדת לשכור דירה.
המשכיר הציע לי לבחור בין הצמדה למדד להצמדה לדולר (של שכר הדירה).
מצד אחד הדולר אמור לעלות בפחות מהמדד, ולאורך זמן הפיחות צריך להיות בגובה ההפרש בין האינפלציה בארה"ב ובארץ; ולכן עדיף להצמיד לדולר.
מצד שני הדולר עלול לעלות הצורה חדה בעקבות משבר, ספקולציות וכו'; ואילו המדד פחות תנודתי.
מה עושים?
נראה לי עדיף להצמיד לדולר, ולחפש במקביל מנגנון שיגן עלי מפני פיחות משמעותי.
למשל- לקחת הלוואה בריבית חודשית בגובה של שכר הדירה לשנתיים, להשקיע את הכסף בקרן נאמנות צמודת דולר, ולפרוע כל חודש סכום השווה בגודלו לשכר הדירה; וכך אם יהיה פיחות גם קרן הנאמנות תגדל וזה יפצה אותי על העליה בשכר הדירה.
שאלתי- האם זה הגיוני? פרקטי? יש אולי פתרונות יעילים יותר? כיוון חשיבה אחר?
תודה מראש.
מקווה שהשאלה מתאימה לפורום..
אני עומדת לשכור דירה.
המשכיר הציע לי לבחור בין הצמדה למדד להצמדה לדולר (של שכר הדירה).
מצד אחד הדולר אמור לעלות בפחות מהמדד, ולאורך זמן הפיחות צריך להיות בגובה ההפרש בין האינפלציה בארה"ב ובארץ; ולכן עדיף להצמיד לדולר.
מצד שני הדולר עלול לעלות הצורה חדה בעקבות משבר, ספקולציות וכו'; ואילו המדד פחות תנודתי.
מה עושים?
נראה לי עדיף להצמיד לדולר, ולחפש במקביל מנגנון שיגן עלי מפני פיחות משמעותי.
למשל- לקחת הלוואה בריבית חודשית בגובה של שכר הדירה לשנתיים, להשקיע את הכסף בקרן נאמנות צמודת דולר, ולפרוע כל חודש סכום השווה בגודלו לשכר הדירה; וכך אם יהיה פיחות גם קרן הנאמנות תגדל וזה יפצה אותי על העליה בשכר הדירה.
שאלתי- האם זה הגיוני? פרקטי? יש אולי פתרונות יעילים יותר? כיוון חשיבה אחר?
תודה מראש.