התחדשות עירונית האם זה הדבר הגדול הבא?

[Reem88]

למעשה זה כבר התחיל והמניות שמתעסקות בהתחדשות עירונית כבר זינקו אבל הפוטנציאל עדיין גדול מאד.

הצפת הערך הענקית בהתחדשות עירונית ולאן הולכים מכאן?

השקעה במניות התחדשות עירונית: המדריך המלא ל-2025 והלאה – בלוג השקעות בשוק ההון – שלומי ארדן

shlomiardan.com

העסקאות הגדולות בהתחדשות עירונית - מי בצד הקונים ומי בצד המוכרים?

 

[tby1]

בדיוק בדקתי חברה חברה בתחום הנסחרת בבורסה. מדובר בצבר פרויקטים הנע מפרויקטים בבניה ועד פרוקטים שאפילו לא יודעים לאמוד את מועד הסיום והביצועים הפיננסיים וממילא גם שנוקבים בתאריך סיום , הכל יכול להדחות שנים
מכיוון שהכס הוא "זכויות לפרויקט" מדובר בנכס לא מוחשי , מקדם ההיוון צריך להיות גבוה כי הוא יכול "להעלם" ומצד שני אם מחירי הדירות עולים מהר יותר מעלויות הפרויקט יש רווח נוסף - הפרויקים הללו, בגלל שאין מרכיב קרקע, מאוד ממונפים ביחס לעלות עבודה.
נוסיף על כך שהחברות מדווחות על "רווח גולמי צפוי" שהוא לא נתון הכפוף לביקורת שמאית אלא מדובר ב="אומדן הנהלה " שיש לה אינטרס לנפח ולא תשלם שום מחיר אם יתברר בעתיד כי מדובר בהגזמה וגם על כך הדרך להתגונן היא אומדן "מקדם ניפוח" או הגדלת מקדם ההיוון.

הסתכלתי על טבלת תמחור של שלומי והאמת לא ברור מה עשה שם ....

 

[Reem88]

אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים של אאורה, "ב-2025 נבנה 7,000 דירות, ב-2029 אדע, אם יתאפשר לבנות 11,000"; שיחה אופטימית על עתיד שוק המגורים בישראל

בבורסה בתל אביב פועלות 55 חברות, שמתעסקות בהתחדשות עירונית. אאורה של יעקב אטרקצ'י היא הגדולה שבהן. מניית החברה מבטאת שווי של כ-6.5 מיליארד שקל לאחר שזינקה באופן רצוף בשנים האחרונות - בחמש השנים האחרונות היא זינקה פי 18, בשנתיים האחרונות היא זינקה פי 4 - תשואה מרשימה שנובעת מהובלה בתחום שרק הולך וגדל.

 

[Reem88]

טרגדיה באתרי הבנייה – שלושה פועלים נהרגו ביום אחד

אב-גד: עדכון בדבר תאונת עבודה בפרויקט בראשון לציון​

דף הבית - מאיה – מערכת אינטרנט להודעות | הבורסה לניירות ערך

מאי"ה היא מערכת אינטרנט להודעות החברות, המהווה כלי עבודה מרכזי לציבור המשקיעים, לחברות הבורסאיות ולכל קהילת שוק ההון. מאי"ה מאפשרת לקבל מידע מקיף על החברות הבורסאיות ועל ניירות הערך הנסחרים בבורסה.

maya.tase.co.il

עד כמה כל תאונות העבודה האלה זה סיכון לחברות הבניה?

 

[Reem88]

אנשי העיר בוחנת הנפקה לפי שווי העולה על 500 מיליון שקל

ברת ההתחדשות העירונית רוכבת על גל ההנפקות ובוחנת כניסה לבורסה; החברה המוחזקת על ידי רוטשטיין הבורסאית היא אחת השחקניות החזקות של התחדשות ערירונית בתל אביב; הציגה זינוק של פי 3 במכירות ב-2024

עוד חברה שמתכננת הנפקה בתחום החם של התחדשות עירונית.