התייעצות בין 2 תמהילים
היי,
אנחנו קונים דירה בעלות של 1.28 מש"ח וצריכים משכנתא 760 אלף שקל שזה אומר 59% מעלות הנכס.
הכנסה:16 נטו, זוג צעיר לפני נישואים, בלי ילדים.
קיבלנו 2 תמהילים ואנחנו מתלבטים ביניהם מבחינת הכמות שנחזיר ומבחינת הסיכון (צמוד מדד וכו').
תמהיל א'- משכנתא 760
230 אש"ח מסלול פריים מינוס 0.4 ל-30 שנה
265 אש"ח משתנה כל 5 שנים %3.68 ל-24 שנה
265 אש"ח קל"צ 3.74% ל-10 שנים
תמהיל ב' - משכנתא 685 והלוואה חיצונית של 75 אש"ח ב-0.2% ל-15 שנה (שלא נחשבת כחלק מהמשכנתא).
178 אש"ח מסלול פריים מינוס 0.3 ל-30 שנה
272 אש"ח משתנה כל 5 שנים 3.65% ל-30 שנה
170 אש"ח מסלול קל"צ 3.6% ל-8.3 שנים
73 אש"ח מסלול קבועה צמודה 3.3% ל-12 שנה
אשמח להמלצה.
תודה!
היי,
אנחנו קונים דירה בעלות של 1.28 מש"ח וצריכים משכנתא 760 אלף שקל שזה אומר 59% מעלות הנכס.
הכנסה:16 נטו, זוג צעיר לפני נישואים, בלי ילדים.
קיבלנו 2 תמהילים ואנחנו מתלבטים ביניהם מבחינת הכמות שנחזיר ומבחינת הסיכון (צמוד מדד וכו').
תמהיל א'- משכנתא 760
230 אש"ח מסלול פריים מינוס 0.4 ל-30 שנה
265 אש"ח משתנה כל 5 שנים %3.68 ל-24 שנה
265 אש"ח קל"צ 3.74% ל-10 שנים
תמהיל ב' - משכנתא 685 והלוואה חיצונית של 75 אש"ח ב-0.2% ל-15 שנה (שלא נחשבת כחלק מהמשכנתא).
178 אש"ח מסלול פריים מינוס 0.3 ל-30 שנה
272 אש"ח משתנה כל 5 שנים 3.65% ל-30 שנה
170 אש"ח מסלול קל"צ 3.6% ל-8.3 שנים
73 אש"ח מסלול קבועה צמודה 3.3% ל-12 שנה
אשמח להמלצה.
תודה!