התייעצות בנוגע להשקעה

[hitball]

התייעצות בנוגע להשקעה

אנחנו לפני תהליך של בנית בית ושוקלים אם לבנות יחידת דיור להשכרה.
מהפן הכלכלי אין לנו את הכסף לבנית היחידה והוא יגיע בתוספת במשכנתא של כ300K. אנו מעריכים שנוכל להשכיר אותו באזור ה2500-2700 לחודש.
השאלה היא כזאת, האם לקחת משכנתא קטנה יחסית 400K שנוכל לסיים די מהר (מעריך שב10 שנים)
או לקחת משכנתא גדולה יותר של 700K לזמן ארוך יותר.
החסרון של יחידת הדיור הוא שיהיה לנו שמישהו יגור מעלינו וזה יפגע בפרטיות שלנו.
השאלה היא כמה זה משתלם לדעתכם?

 

[דוד311]

הזמן לסיום המשכנתא

אם תשתמשו בהכנסות מהשכירות לתשלום המשכנתא, תוכלו כנראה לסיים את המשכנתא מהר יותר דווקא עם המשכנתא הגדולה יותר.
על פניו ההשקעה נשמעת משתלמת מאוד מבחינה כלכלית. יש דווקא עדיפות להחזקת דירה להשקעה בצמוד אליכם ולא במקום מרוחק, כי גם הצורך להתעסק מרחוק בדירה להשקעה היא פגיעה באיכות החיים. בנוסף, כך אתם שומרים לעצמכם את האפשרות להשתמש ביחידת הדיור כהרחבה לבית שלכם אם תרצו.
אבל כמובן שהפגיעה בפרטיות זה שיקול שרק אתם יכולים לומר כמה הוא חשוב לכם.