התייעצות בנוגע למשכנתא לתוספת בניה
שלום לכולם
בסוף 2014 לקחנו משכנתא ע"ס 740000 ש"ח במסלולים הבאים
500,000 ריבית קבועה צמודה 0.95% לעשר שנים
240,000 פריים -0.9 לעשר שנים
יתרת המשכנתא נכון להיום כ550,000 ש"ח
יש לנו הערכת שמאי לשווי הבית נכון למועד המשכנתא לשווי של 1,450,000.
הבית בנוי על עמודים והמגרש מוגדר מגרש דו משפחתי.
אנחנו מעוניינים לבנות מתחת לעמודים את ביתנו הקבוע ולהשכיר את הקומה בה אנו מתגוררים כעת.
קרנות השתלמות משתחררות בסוף 2018 כיום יש בהם כ105,000
הון עצמי נוסף כ150,000
מניות כ80,000 שח
הלוואות (חוץ מהמשכנתא) יש הלוואה קטנה של 25,000
הכנסות
כ22 נטו + 2200 שכירות
הערכת הכנסה מהשכרת הקומה בא אנו גרים ~3000 שח.
מבחינת עלויות אנחנו בתחילת הדרך והתחלנו לעבוד עם אדריכל אז ההערכות הם גסות אולי באיזור ה650,000... אנחנו רוצים להתחיל בניה בעוד כשמונה חודשים.
השאלה שלי היא איך נוכל לגרור את המשכנתא שיש לנו כיום. אני מעדיף לא לשנות את המסלולים שיש לי, המדד הנמוך והפריים ממש שוחקים את הקרן ואני די נהנה מהמצב. אני לא יודע אם נוכל לעמוד במשכנתא נוספת מבחינת החזר חודשי גם ככה אנחנו באיזור ה30%.
יש רעיונות?
תודה
שלום לכולם
בסוף 2014 לקחנו משכנתא ע"ס 740000 ש"ח במסלולים הבאים
500,000 ריבית קבועה צמודה 0.95% לעשר שנים
240,000 פריים -0.9 לעשר שנים
יתרת המשכנתא נכון להיום כ550,000 ש"ח
יש לנו הערכת שמאי לשווי הבית נכון למועד המשכנתא לשווי של 1,450,000.
הבית בנוי על עמודים והמגרש מוגדר מגרש דו משפחתי.
אנחנו מעוניינים לבנות מתחת לעמודים את ביתנו הקבוע ולהשכיר את הקומה בה אנו מתגוררים כעת.
קרנות השתלמות משתחררות בסוף 2018 כיום יש בהם כ105,000
הון עצמי נוסף כ150,000
מניות כ80,000 שח
הלוואות (חוץ מהמשכנתא) יש הלוואה קטנה של 25,000
הכנסות
כ22 נטו + 2200 שכירות
הערכת הכנסה מהשכרת הקומה בא אנו גרים ~3000 שח.
מבחינת עלויות אנחנו בתחילת הדרך והתחלנו לעבוד עם אדריכל אז ההערכות הם גסות אולי באיזור ה650,000... אנחנו רוצים להתחיל בניה בעוד כשמונה חודשים.
השאלה שלי היא איך נוכל לגרור את המשכנתא שיש לנו כיום. אני מעדיף לא לשנות את המסלולים שיש לי, המדד הנמוך והפריים ממש שוחקים את הקרן ואני די נהנה מהמצב. אני לא יודע אם נוכל לעמוד במשכנתא נוספת מבחינת החזר חודשי גם ככה אנחנו באיזור ה30%.
יש רעיונות?
תודה