dvirguttman
New member
התייעצות בנוגע לתמהיל משכנתא
ערב טוב
רציתי להתייעץ בנוגע לתמהיל והריביות שקיבלנו.
יש לציין שהמשכנתא היא על רכישת מגרש+בנייה עצמית (להבנתי מגדיל את סיכון הבנק ומרע את התנאים.
בנק לאומי הוא היחיד שהסכים לשלב את שני התיקים לתיק אחד וגם גם לקבע את הריביות לנק זמן הזו ולא רק לתחילת הבנייה)
הלוואה בגובה 837000 ש"ח בגובה 45%.
237000 פריים ל30 שנה : p-0.6
300000 קלצ ל12 שנה : 3.79
300000 קלצ משתנה כל 5 ל30 שנה : 3.86
גובה ההחזר 4766 ש"ח
האם אלו הריביות הסטנדריות היום בשוק או שניתן עם התמקחות לקבל ריביות טובות יותר? עושה רושם שכבר אין כל כך יכוחת מיקוח מול הבנקים.. או שזו רק הרגשה שלי?
תודה רבה!
ערב טוב
רציתי להתייעץ בנוגע לתמהיל והריביות שקיבלנו.
יש לציין שהמשכנתא היא על רכישת מגרש+בנייה עצמית (להבנתי מגדיל את סיכון הבנק ומרע את התנאים.
בנק לאומי הוא היחיד שהסכים לשלב את שני התיקים לתיק אחד וגם גם לקבע את הריביות לנק זמן הזו ולא רק לתחילת הבנייה)
הלוואה בגובה 837000 ש"ח בגובה 45%.
237000 פריים ל30 שנה : p-0.6
300000 קלצ ל12 שנה : 3.79
300000 קלצ משתנה כל 5 ל30 שנה : 3.86
גובה ההחזר 4766 ש"ח
האם אלו הריביות הסטנדריות היום בשוק או שניתן עם התמקחות לקבל ריביות טובות יותר? עושה רושם שכבר אין כל כך יכוחת מיקוח מול הבנקים.. או שזו רק הרגשה שלי?
תודה רבה!