התייעצות לגבי בניית תמהיל

[h a j b i]

3,900 ניתן להשיג במשכנתא לא מסוכנת

שליש פריים ל - 30 שנים, שני שליש קבוצה לא צמודה ל - 20 שנים.
ככה שבהחלט יש פה עם מה לשחק.
&nbsp
אם צפוייה עליה בהכנסה אז גם ה- 30% לא כזה קדוש, צריך להסתכל גם על ההוצאות מסביב, גם אלה שקשורות לדירה וגם אלה שלא.
&nbsp

 

[h a j b i]

פתח מחשבון משכנתא לבחירתך

שליש פריים מ - 750,000 ל - 30 שנים, בכמה יעלה ההחזר על כל אחוז עליה בריבית.
בשפיצר, כן?
&nbsp
להזכירך עליה של אחוז בריבית לא צפוייה לפני סוף 2018 במקרה הטוב.
&nbsp
נכון שאין פרטים אבל הנייר נראה סביר. גם אם אתה הולך כל כלל אצבע של 500 ש"ח החזר לכל 100,000 ש"ח אתה רואה שזה בגבול הסביר.

 

[h a j b i]

גם ב - 550 זה בסדר

וכן, זה בגבול הסביר, לא "לא יכולה לתמוך" או "מסוכנת".
&nbsp
אני לא נוהג לתת תמהילים כי יש פה אנשי מקצוע, רק אומר את דעתי אם הייתי מרשה לעצמי משכנתא כזו בתנאים הללו או לא.
&nbsp
וגם לוקח בחשבון שלרוב אנשים מגיעים אחרי שכבר חתמו חוזה ככה שלסגת מהעיסקה זה רק במקרים מאוד מאוד קיצוניים, מה שפה זה ממש לא המקרה.

 

[Pini303]

התייעצות לגבי בניית תמהיל

היי אנחנו זוג צעיר
הכנסות נטו 13k מעוניינים לקחת משכנתא בסך 750k..
75% מימון! יש מישהו מהתותחים פה שיכול לעזור בבנית תמהיל?? שאגיע מוכן לבנק, תודה רבה

 

[mulcha]

משכורת של 13K נטו לא יכולה לתמוך בהחזר של 750K

בטח שלא לאורך זמן.
מציע לשקול מחדש את העסקה בשל מסוכנותה.
כמובן שאני לא מומחה ובכלל לא כדאי להקשיב לעצות שלי.

 

[Pini303]

לא הבנתי אותך!!

למה לא??
30 אחוז מההכנסות יוצא כמעט 3900

 

[h a j b i]

אתה מגזים כרגיל

שליש פריים, שני שליש קבועה לא צמודה. החזר התחלתי סביר ביחס להכנסה ובמידה ותעלה הריבית העלייה תהיה צנועה למדיי (100 ומשהו לכל אחוז) ככה שהמשכנתא לא מסוכנת, קיצור לא כזה מופרך.
&nbsp
במידה וכבר נחתם חוזה, בהחלט לא הייתי מפר אותו במקרה כזה.