התייעצות לגבי בניית תמהיל

[bpp3j]

התייעצות לגבי בניית תמהיל

שלום.. אנחנו מוכרים וקונים נכס חדש. אשמח לעזרה לבניית תמהיל.

משכנתא קיימת (שנגרור לדירה הבאה)
177K - פריים מינוס 0.9% (נלקח ל30 שנה, נשאר 24-25 שנה)
146K - קלצ 2.95% (נלקח ל15 שנה, נשאר 11 שנה)
החזר כ- 1950ש"ח

הון עצמי מליון ש"ח.

זקוקים לתוספת על המשכנתא הקיימת של כ-975K-875K

בעוד כשנתיים קרנות השתלמות נזילות 180K - מעוניינים לקחת הלוואה מהקרן (75% מהסכום שיהיה) ולפרוע חלק מהמשכנתא (ולשלם לקרן השתלמות רק ריבית עבור ההלוואה)
ובנוסף באותה תקופה יהיה לנו עוד 100K לפרעון = סה"כ 230K לפרעון

אשמח לעזרה בבניית תמהיל והאם ריאלי להחזיר סה"כ 6K בחודש?
וכמה הפרעון בעוד שנתיים יכול להוזיל את ההחזר החודשי?

תודה מראש

 

[bpp3j]

מישהו..?

 

[morko15]

חסר הרבה פרטים

כמה עולה הבית החדש? % מימון
6K החזר זה כולל הקיים או רק עבור החדש?

 

[bpp3j]

תשובות

מחיר הדירה תלוי בתמהיל ובהחזר שנבנה. הכיוון לדירה סביב 2.1-2.2M. הון עצמי 1M. החזר 6k כולל המשכנתא הנוכחית ששם ההחזר קרוב ל2k.