התייעצות לגבי החלפת דירה
שלום,
יש ברשותי דירה שקניתי לפני 3.5 שנים (1,2 מליון), בזמנו לקחתי משכנתא על סכום של 924K שזה היה כ-70% ממחיר הדירה. והשאר שולם מההון העצמי.
תמהיל שלקחתי:
30%- פריים
100K- משתנה כל 5 שנים (התכנון היה לסגור עם קרן השתלמות)
והשאר קל"צ.
נשאר לי היום להחזיר 810K. (החזר חודשי של כ-5500 ש"ח)
אני מעוניין להחליף את הדירה. מחיר הדירה הישנה כיום 1.8 מליון, מחיר הדירה החדשה 2.1 מליון.
הכניסה לדירה החדשה עוד כ-3 שנים. אני לא מעוניין למכור את הדירה הישנה היום אלא לחכות לפחות שנתיים עד המכירה.
צריך לשלם על הדירה החדשה 20% בחתימה (היום) ועוד 80% בכניסה (עוד 3 שנים).
אין לי את ה-20% בהון העצמיכלומר צריך לקחת את זה במשכנתא.
עצתכם מה מומלץ לעשות במקרה כזה?
אני יכול להגדיל את החזר המשכנתא לאזור ה-6000 ש"ח.
תודה רבה
שלום,
יש ברשותי דירה שקניתי לפני 3.5 שנים (1,2 מליון), בזמנו לקחתי משכנתא על סכום של 924K שזה היה כ-70% ממחיר הדירה. והשאר שולם מההון העצמי.
תמהיל שלקחתי:
30%- פריים
100K- משתנה כל 5 שנים (התכנון היה לסגור עם קרן השתלמות)
והשאר קל"צ.
נשאר לי היום להחזיר 810K. (החזר חודשי של כ-5500 ש"ח)
אני מעוניין להחליף את הדירה. מחיר הדירה הישנה כיום 1.8 מליון, מחיר הדירה החדשה 2.1 מליון.
הכניסה לדירה החדשה עוד כ-3 שנים. אני לא מעוניין למכור את הדירה הישנה היום אלא לחכות לפחות שנתיים עד המכירה.
צריך לשלם על הדירה החדשה 20% בחתימה (היום) ועוד 80% בכניסה (עוד 3 שנים).
אין לי את ה-20% בהון העצמיכלומר צריך לקחת את זה במשכנתא.
עצתכם מה מומלץ לעשות במקרה כזה?
אני יכול להגדיל את החזר המשכנתא לאזור ה-6000 ש"ח.
תודה רבה