התייעצות לגבי השקה במשרדים
עד היום יצא לי לבצע כ4 השקעות למגורים. ההשקעות תמיד כללו שיפוץ (שבו אני שימשתי כקבלן) והשכרת הנכס לאחר מכן.
חשבתי לנסות ולהשקיע בתחום המשרדים, שבו אין לי ניסיון.
אשמח לשמוע את דעתכם ואת נקודות התורפה בתכנית הבאה :
להשכיר קומת משרדים שזקוקה לשיפוץ לתקופה ארוכה , נאמר 10 שנים.
לבצע שיפוץ ולחלק את הקומה ל2-3 משרדים ולהשכיר.
לפי החישוב שלי,החזרת השיפוץ לאחר 3-4 שנים, והשאר רווח פוטנציאלי.
כאמור, היתרון היחסי שלי הוא בביצוע השיפוץ באופן עצמאי, יש הון עצמי ותזרים מספק.
תודה.
עד היום יצא לי לבצע כ4 השקעות למגורים. ההשקעות תמיד כללו שיפוץ (שבו אני שימשתי כקבלן) והשכרת הנכס לאחר מכן.
חשבתי לנסות ולהשקיע בתחום המשרדים, שבו אין לי ניסיון.
אשמח לשמוע את דעתכם ואת נקודות התורפה בתכנית הבאה :
להשכיר קומת משרדים שזקוקה לשיפוץ לתקופה ארוכה , נאמר 10 שנים.
לבצע שיפוץ ולחלק את הקומה ל2-3 משרדים ולהשכיר.
לפי החישוב שלי,החזרת השיפוץ לאחר 3-4 שנים, והשאר רווח פוטנציאלי.
כאמור, היתרון היחסי שלי הוא בביצוע השיפוץ באופן עצמאי, יש הון עצמי ותזרים מספק.
תודה.