התייעצות לגבי משכנתא ואחוזים
שלום לתותחי הפורום, אני עוקב אחרי הפורום הזה כבר כמה חודשים על מנת להיות עם היד על הדופק על מצב השוק ועל הריביות שהבנקים נותנים לכם. עכשיו הגיע תורינו לקחת משכנתא ואשמח לשמוע את דעתכם לגבי התמהיל והריביות שקבלנו.
קודם אתחיל שאנחנו זוג בני 30, עדיין ללא ילדים, הכנסה נטו של 20K, ואמורה לגדול קצת בעתיד הקרוב.המשכנתא הדרושה היא בסכום של 770,250 ש"ח שמהווה 75% מימון.
בעוד 3 שנים יוצאת קרן השתלמות על סך של 90K לערך, וההחזר הרצוי מבחינתינו עד 4700 ש"ח.
להלן התמהיל שבניתי והריביות שקבלתי משני בנקים (בשבוע הבא אבדוק בעוד שני בנקים ולכן אמשיך לעדכן):
בנק א
* 216,392 פריים - 0.5 - 30 שנה.
* 313,500 קל"צ - 13 שנה, 3.5%.
* 100,000 משתנה לא צמודה כל 5 - 20 שנה, 5.89%.
* 131,258 הלוואת זכאות - 25 שנה, 2.93%.
-- החזר: 4,542
בנק ב
* 216,392 פריים - 0.6 - 25 שנה.
* 313,500 קל"צ - 14 שנה, 3.4%.
* 100,000 משתנה צמודה כל 5 - 25 שנה, 5.75%.
* 131,258 הלוואת זכאות - 25 שנה, 2.93%.
-- החזר: 4,340
התכנון הוא בעוד 3 שנים כשתצא קרן השתלמות לסגור את רוב המסלול של הלוואת זכאות מכיוון שהיא ללא קנסות ובנוסף במשך 5 שנים לחסוך בצד כ 1500 ש"ח על מנת לסגור את המשתנה.
מה דעתכם?
שלום לתותחי הפורום, אני עוקב אחרי הפורום הזה כבר כמה חודשים על מנת להיות עם היד על הדופק על מצב השוק ועל הריביות שהבנקים נותנים לכם. עכשיו הגיע תורינו לקחת משכנתא ואשמח לשמוע את דעתכם לגבי התמהיל והריביות שקבלנו.
קודם אתחיל שאנחנו זוג בני 30, עדיין ללא ילדים, הכנסה נטו של 20K, ואמורה לגדול קצת בעתיד הקרוב.המשכנתא הדרושה היא בסכום של 770,250 ש"ח שמהווה 75% מימון.
בעוד 3 שנים יוצאת קרן השתלמות על סך של 90K לערך, וההחזר הרצוי מבחינתינו עד 4700 ש"ח.
להלן התמהיל שבניתי והריביות שקבלתי משני בנקים (בשבוע הבא אבדוק בעוד שני בנקים ולכן אמשיך לעדכן):
בנק א
* 216,392 פריים - 0.5 - 30 שנה.
* 313,500 קל"צ - 13 שנה, 3.5%.
* 100,000 משתנה לא צמודה כל 5 - 20 שנה, 5.89%.
* 131,258 הלוואת זכאות - 25 שנה, 2.93%.
-- החזר: 4,542
בנק ב
* 216,392 פריים - 0.6 - 25 שנה.
* 313,500 קל"צ - 14 שנה, 3.4%.
* 100,000 משתנה צמודה כל 5 - 25 שנה, 5.75%.
* 131,258 הלוואת זכאות - 25 שנה, 2.93%.
-- החזר: 4,340
התכנון הוא בעוד 3 שנים כשתצא קרן השתלמות לסגור את רוב המסלול של הלוואת זכאות מכיוון שהיא ללא קנסות ובנוסף במשך 5 שנים לחסוך בצד כ 1500 ש"ח על מנת לסגור את המשתנה.
מה דעתכם?