התייעצות לגבי ריביות

[אחד שתוהה1]

התייעצות לגבי ריביות

שלום,

משכנתא לטובת דירה להשקעה (אבל דירה יחידה).
שווי הנכס 598 אלף, משכנתא 318 אלף.
החזר רצוי סביבות 2300-2400 (ניזון מהשכירות המוערכת עם מקום לטעויות).
לא בונים על השכ"ד כהכנסה, ולא תהיה לנו גם בעיה לספוג במידה ונתקע תקופה בלי השכירות.
קיבלתי הצעה:
שליש פריים -0.85
שליש מל"צ כל 5 ל-20 שנה בריבית 3%
שליש קל"צ ל-8 שנים בריבית 2.5%

סביר שב-5 שנים הקרובות או אמכור את הנכס או בוודאות אוכל לסגור את המל"צ.

אשמח לדעת איך הריביות ואם בכלל וכמה אפשר לשפר?

תודה,
שי

 

[אחד שתוהה1]

אפשר התייחסות של מישהו?

תודה!

 

[גיל חיו לוי]

סך הכל הצעה

אפשר אולי לשפר ל0.9-בפריים אבל זה מסתכם בכמה מאות שקלים לאורך כל התקופה.
המשתנה והקלצ סך הכל ריביות בסדר ולא תימחרו לך אותם בריביות גבוהות.
יכול לסגור לדעתי.
&nbsp