התייעצות לגבי שטח במחלוקת
שלום רב, אשמח להתייעצות.
למשפחה שלי יש זכות (כתוצאה מהצוואה) על 1/8 מתוך מתוך שטח של 650 מ"ר בהוד השרון שמעורך בכ 2,500,000 ש"ח.
להלן מספר נקודות/עובדות:
1. על השטח בנויים שני בתים כאשר התב"ע מאפשר רק אחד (המנהל מבקש במיידית להרוס את הבית הנוסף + תשלום חוב על הבית שהיה קיים מזה עשרות שנים - כרגע לא ידוע על כמה)
2. לא ניתן לבנות על השטח יותר מיחידת דיור אחת
3. כרגע על השטח גר אחד האחים שמסרב להתפנות (כי אין לו מקום אחר)
4. שאר שבעת האחים רוצים לממש את הצוואה (עם תוספת כסף לאח שגר שם)
5. יש פסק של בית משפט (אחרי משפט של 3 שנים) שבו האח שגר בבית מקבל כ 40% מהשטח וכל השאר מתחלק באחים ויש צורך בפירוש שיתוף.
6. האח שזכה בעצם במשפט (קיבל יותר מ 1/8) מערער על הפירוק שיתוף.
השאלה שלי כזו:
1. האם קיימת אפשרות למכור זכויות חלקיות של ירושה למישהו אחר? (1/8) האם זה מקובל וכיצד עושים זאת? (כדיי לצאת מהעסק הארוך הזה)
2. האם קיימת אפשרות למכור למישהו את כל הזכויות של הירושה (של כל 7 האחים) ושהוא יתנהל עם האח האחרון בבבתי משפט, אם כן היכן עושים זאת?
3. האם יש אפשרות למכור למישהו את הזכויות של כל השטח בדמי מפתח כאשר הדייר שיגור שם זה האח? האם זה מקובל וכיצד עושים זאת?
4. כמה יכול להיות חוב למנהל על שטח של כ 50 מ"ר רבוע שנבנה ללא היתר לפני 40 שנה? (האח מוכן להתפנות עם פיצוי של 1,500,000 - אבל לא בטוח מה ישאר לאחים לאחר תשלום החובות)
5. האם יש עוד פתרונות לצאת מהמצב הזה?
תודה רבה לכם
שלום רב, אשמח להתייעצות.
למשפחה שלי יש זכות (כתוצאה מהצוואה) על 1/8 מתוך מתוך שטח של 650 מ"ר בהוד השרון שמעורך בכ 2,500,000 ש"ח.
להלן מספר נקודות/עובדות:
1. על השטח בנויים שני בתים כאשר התב"ע מאפשר רק אחד (המנהל מבקש במיידית להרוס את הבית הנוסף + תשלום חוב על הבית שהיה קיים מזה עשרות שנים - כרגע לא ידוע על כמה)
2. לא ניתן לבנות על השטח יותר מיחידת דיור אחת
3. כרגע על השטח גר אחד האחים שמסרב להתפנות (כי אין לו מקום אחר)
4. שאר שבעת האחים רוצים לממש את הצוואה (עם תוספת כסף לאח שגר שם)
5. יש פסק של בית משפט (אחרי משפט של 3 שנים) שבו האח שגר בבית מקבל כ 40% מהשטח וכל השאר מתחלק באחים ויש צורך בפירוש שיתוף.
6. האח שזכה בעצם במשפט (קיבל יותר מ 1/8) מערער על הפירוק שיתוף.
השאלה שלי כזו:
1. האם קיימת אפשרות למכור זכויות חלקיות של ירושה למישהו אחר? (1/8) האם זה מקובל וכיצד עושים זאת? (כדיי לצאת מהעסק הארוך הזה)
2. האם קיימת אפשרות למכור למישהו את כל הזכויות של הירושה (של כל 7 האחים) ושהוא יתנהל עם האח האחרון בבבתי משפט, אם כן היכן עושים זאת?
3. האם יש אפשרות למכור למישהו את הזכויות של כל השטח בדמי מפתח כאשר הדייר שיגור שם זה האח? האם זה מקובל וכיצד עושים זאת?
4. כמה יכול להיות חוב למנהל על שטח של כ 50 מ"ר רבוע שנבנה ללא היתר לפני 40 שנה? (האח מוכן להתפנות עם פיצוי של 1,500,000 - אבל לא בטוח מה ישאר לאחים לאחר תשלום החובות)
5. האם יש עוד פתרונות לצאת מהמצב הזה?
תודה רבה לכם