התייעצות לגבי תמהיל וריביות

[גוזל מהקן]

התייעצות לגבי תמהיל וריביות

מעוניינים במשכנתא של 450k (בית מגורים בשווי של כ2M)
(75%הון עצמי) בהחזר של סביב ה5.5 לחודש למשכנתא .
ההצעה שקבלנו
פריים 1% ל14 שנה -150k
קלצ 3.7% ל7 שנים-300k
מרגישים שהריביות שקבלנו גבוהות ולא בטוחים לגבי התמהיל.
עוד נתון-בעוד כ5 שנים צפויה להפתח קרן של כ 150k בה ניעזר להקטין את ההלוואה
בנוסף לוקחים עוד כ50k הלוואת חשכל , מה שיביא אותנו להחזר של כ6.1k (לנטו של 21k). מה דעתכם?

 

[מאיר וידר]

נשמע שאתם לוקחים משכנתא נכונה

לתקופה שרובה קצרה לכ-7 שנים
ממליץ אפילו לקצר עוד שנה של תשלומים על הקבועה הלא צמודה
&nbsp
זה יוזיל לכם עוד כ-5K ש"ח בעלות הריבית
סה"כ עלות הריבית הכוללת שלכם לא תהיה גבוה לאור התקופה הקצרה
&nbsp
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage

 

[Fitch]

להאריך פריים ולקצר קל"צ. הריביות אכן גבוהות

 

[אליהו משכנתאות]

לאור הנתונים שהוצגו לעיל --דעתי

פריים ל15-20 שנים .
150K במשתנה כל 5 שנים צמוד למדד שיסגר בתחנה הראשונה של היציאה מכספי הקה"ל .
והיתרה בקבועה צמודה לאיזור 6 שנים . ( לא רואה מקום לקחת לכאלה שנים מועטות קלצ ולשלם מתחילה גבוה בריבית .
בהצלחה רבה.
---------------------------------------------------------------------------------------

בברכה,
אליהו בן ישראל , מומחה לחיסכון במשכנתא
לקביעת פגישת ייעוץ למשכנתא חסכונית ניתן להתקשר ל 052-9775050
www.eliyau-mortgage.co.il