התייעצות לגבי תמהיל
שלום,
קבלנו את התמהיל הבא מבנק מזרחי-טפחות עבור משכנתא של 970 אלף ש״ח (75% מימון):
1. 150 אלף ש״ח, קל״צ 3.8% ל- 14 שנים
2. 220 אלף ש״ח, ק״צ 2.7% ל- 10 שנים
3. 355 אלף ש״ח, משתנה כל 5 שנים צמודה 2.65% ל- 15 שנים
4. 245 אלף ש״ח, פריים מינוס 0.6 ל- 30 שנה
החזר חודשי: 6425 ש״ח
תחילה הבנק שם את רוב הכסף ב- קל״צ אך בקשנו להעביר למסלולים צמודים כיוון שמטרתנו לבצע פרעונות מוקדמים ולסיים את המשכנתא כמה שיותר מהר ולכן מיותר להשתמש בריבית בטוחה אך גדולה (מה גם שהמדד בשנים האחרונות נמוך יחסית).
הכנסות נטו: 21k
האם התמהיל סביר? איך אתם ממליצים למחזר (או לבצע פרעונות מוקדמים) את המשכנתא בשנים הקרובות?
תודה.
שלום,
קבלנו את התמהיל הבא מבנק מזרחי-טפחות עבור משכנתא של 970 אלף ש״ח (75% מימון):
1. 150 אלף ש״ח, קל״צ 3.8% ל- 14 שנים
2. 220 אלף ש״ח, ק״צ 2.7% ל- 10 שנים
3. 355 אלף ש״ח, משתנה כל 5 שנים צמודה 2.65% ל- 15 שנים
4. 245 אלף ש״ח, פריים מינוס 0.6 ל- 30 שנה
החזר חודשי: 6425 ש״ח
תחילה הבנק שם את רוב הכסף ב- קל״צ אך בקשנו להעביר למסלולים צמודים כיוון שמטרתנו לבצע פרעונות מוקדמים ולסיים את המשכנתא כמה שיותר מהר ולכן מיותר להשתמש בריבית בטוחה אך גדולה (מה גם שהמדד בשנים האחרונות נמוך יחסית).
הכנסות נטו: 21k
האם התמהיל סביר? איך אתם ממליצים למחזר (או לבצע פרעונות מוקדמים) את המשכנתא בשנים הקרובות?
תודה.