התייעצות לגבי תמהיל

[yossirb9]

התייעצות לגבי תמהיל

שלום חברים,
אני עומד לקחת משכנתא בעקבות רכישת דירה למגורים.
שווי הנכס 1365699
הון עצמי 471500

אני מעוניין לקחת משכנתא של 930000 שקלים.
ההכנסות לחודש הן 14500
התמהיל שהציעו לי מהבנק הוא כזה
ריבית משתנה צמודה למדד 375000 למשך 30 שנים ריבית 3.21
ריבית קבועה לא צמודה 320000 ל30 שנים ריבית 4.78
פריים 160 ל30 שנים ריבית 1.25
והטבת מעבר לבנק שלהם עוד 75000 בפריים בריבית של 0.4 ל15 שנים.

האם התמהיל הזה הגיוני?
תודה מראש על התשובות!