התייעצות לפני סבב בנקים
הי ,
אחרי שקראנו פה ובמשכנתאמן די הרבה ורגע לפני סבב בנקים , נשמח אם תעזרו לנו במספר שאלות :
זוג בלי ילדים, הון עצמי 600K, הכנסה חודשית בין 20,000-22,000 נטו.
עלות הבית 980,000, חוזה עתיד להיחתם בשבוע הבא.
משכנתא נדרשת 510000 (כולל עלויות שיפוץ ) .
הנכס נמצא מעבר לקו הירוק , עדיין לא הייתה הערכת שמאי אבל בשיחות הטלפוניות עם הבנקים אמרנו שהשווי 870K כך שקיבלנו אישור למימון של 58% (שונאי סיכון)
התמהיל שחשבנו עליו :
1/3 פריים ל- 30 שנה (או 30% אם לא יאפשרו)
2/3 קל"צ ל- 10 שנים
בונים על החזר סביב 4,000 לא כולל ביטוחים (מחזירים בשקט גם אחרי שההוצאות הקבועות יעלו בגין ילדים ובשל המעבר)
1. האם התמהיל הגיוני? , אנחנו שונאי סיכון מובהקים ולוקחים בחשבון שבכל פעם שישתחרר קצת כסף נקצר את הפריים.
2. האם יש סניפים מומלצים שנותנים תנאים יותר טובים מעבר לקו?
3. לאיזה ריביות אנחנו צריכים לכוון ?
תודה רבה לעונים!
הי ,
אחרי שקראנו פה ובמשכנתאמן די הרבה ורגע לפני סבב בנקים , נשמח אם תעזרו לנו במספר שאלות :
זוג בלי ילדים, הון עצמי 600K, הכנסה חודשית בין 20,000-22,000 נטו.
עלות הבית 980,000, חוזה עתיד להיחתם בשבוע הבא.
משכנתא נדרשת 510000 (כולל עלויות שיפוץ ) .
הנכס נמצא מעבר לקו הירוק , עדיין לא הייתה הערכת שמאי אבל בשיחות הטלפוניות עם הבנקים אמרנו שהשווי 870K כך שקיבלנו אישור למימון של 58% (שונאי סיכון)
התמהיל שחשבנו עליו :
1/3 פריים ל- 30 שנה (או 30% אם לא יאפשרו)
2/3 קל"צ ל- 10 שנים
בונים על החזר סביב 4,000 לא כולל ביטוחים (מחזירים בשקט גם אחרי שההוצאות הקבועות יעלו בגין ילדים ובשל המעבר)
1. האם התמהיל הגיוני? , אנחנו שונאי סיכון מובהקים ולוקחים בחשבון שבכל פעם שישתחרר קצת כסף נקצר את הפריים.
2. האם יש סניפים מומלצים שנותנים תנאים יותר טובים מעבר לקו?
3. לאיזה ריביות אנחנו צריכים לכוון ?
תודה רבה לעונים!
