התייעצות לתמהיל

[indianjones]

ומה עם התמהיל?

האם 1/3 פריים, 1/3 קלצ ו1/3 משתנה כל 5 לא צמוד זה התמהיל הכי נכון עבורנו?

 

[indianjones]

אוקיי תודה רבה

ואם אכן אני עובר ל2/3 קלצ ל22 שנים, לאיזה ריבית הכי טובה אני יכול לשאוף?

 

[indianjones]

התייעצות לתמהיל

אנחנו רוכשים דירה ראשונה, שווי הנכס 1,370,000 מתוך זה משכנתא של 780,00 (56 אחוזי מימון). הכנסות משותפות 14,000 נטו, רוצים להגיע להחזר של עד 3650 בחודש. בנק לאומי (הבנק שלנו) הציע לנו:
260 אלף פריים מינוס 0.7 ל-30 שנים
260 אלף קל''צ ל-20 שנים בריבית של 4 אחוז
260 אלף עוגן אג''ח משתנה כל 5 לא צמודה ל-25 שנים בריבית של 3.8 אחוז (הצמוד בפער של 1 אחוז מההצעה הזו).
בגדול לא צפוי להיות סכום כסף נזיל שיאפשר סגירה מוקדמת של מסלול משתנה כל 5. מה אתם חושבים על זה? האם אפשר לשפר את התמהיל?
במידה והתמהיל נראה נכון, עד לאיפה נוכל להוזיל את הריביות הללו?
תודה רבה!