התייעצות- שדרוג דירה
שלום,
קנינו דירה לפני כ-4 שנים ב-1200אש"ח, 924 אש"ח מתוכם משכנתא.
נכון להיום נשאר משכנתא של 780 אש"ח.
שווי הדירה נכון להיום מוערך בכ-1700K (מכירה).
הכנסה כ-30,000 נטו. נכון להיום החזר חודשי 5,500.
אנחנו רוצים לשדרג לדירה בשווי 2100 אש"ח. כניסה לדירה עוד כשנתיים וחצי,
את הדירה שלנו אנחנו רוצים למכור לקראת הכניסה.
יש לנו אפשרות להגדיל את ההחזר החודשי בכ-1000 ש"ח.
הבעיה היא שקניית דירה חדשה מצריכה 20% (420,000) בחתימה והשאר אפשר עד האכלוס. יש לנו מזומן של 200,000 ש"ח. 220,000 נוספים נצטרך משכנתא נוספת. ובעת הכניסה יהיה עוד כ1,700,000 מהמכירה (בתקווה שהמחירים לא ירדו).
הבנק לא מוכן להגדיל את המשכנתא שלנו ב-200,000, מקסימום 120,000 (ככה הם מעריכים את עלות הבניה של הדירה הקיימת 950,000).
איזה אופציות יש לנו במצב כזה? מכירת דירה היום ומעבר לשכירות לא בא בחשבון.
תודה
שלום,
קנינו דירה לפני כ-4 שנים ב-1200אש"ח, 924 אש"ח מתוכם משכנתא.
נכון להיום נשאר משכנתא של 780 אש"ח.
שווי הדירה נכון להיום מוערך בכ-1700K (מכירה).
הכנסה כ-30,000 נטו. נכון להיום החזר חודשי 5,500.
אנחנו רוצים לשדרג לדירה בשווי 2100 אש"ח. כניסה לדירה עוד כשנתיים וחצי,
את הדירה שלנו אנחנו רוצים למכור לקראת הכניסה.
יש לנו אפשרות להגדיל את ההחזר החודשי בכ-1000 ש"ח.
הבעיה היא שקניית דירה חדשה מצריכה 20% (420,000) בחתימה והשאר אפשר עד האכלוס. יש לנו מזומן של 200,000 ש"ח. 220,000 נוספים נצטרך משכנתא נוספת. ובעת הכניסה יהיה עוד כ1,700,000 מהמכירה (בתקווה שהמחירים לא ירדו).
הבנק לא מוכן להגדיל את המשכנתא שלנו ב-200,000, מקסימום 120,000 (ככה הם מעריכים את עלות הבניה של הדירה הקיימת 950,000).
איזה אופציות יש לנו במצב כזה? מכירת דירה היום ומעבר לשכירות לא בא בחשבון.
תודה