התייעצות תמהיל

[new 1010]

התייעצות תמהיל

קיבלנו הצעה עבור 400,000 = 50% מימון דירה להשקעה
מעוניינים בהלוואה חודשית כ- 2600
הכנסה 17.5

בנק 1
קבועה לא צמודה - 167000 למשך 12 שנה 3.3
משתנה כל 5 133000 למשך 15 שנה 3.16
פריים 100000 למשך 20 שנה 1.1
בנק 2
קלצ 167000 15 שנה 3.25
משתנה כל 5 133000 15 שנה 3.11
ופריים 0.95% 100000 למשך 20


התייעצות לגביי התמהיל מה יותר כדאיי מבחינת משתנות ומבחנת תקופות הדירה מיועדת להשקעה
במידה וצריך לשנות אז מה...
נשמח לקבל הערות מכוונות

 

[איתן עמיתי]

התמהיל חייב להתאים ללווים

לפי: יכולות, סיכון ותוכניות. קשה להתאים תמהיל ללא הכרות.
במשתנה חשבתם מה תעשו לאחר 5 שנים? כנראה הריבית תעלה, אם אין לכם הון עצמי לפרעון המסלול, לא ממליץ על משתנה.
ממליץ להאריך את הפריים ולקצר את הקל"צ, להורדת עלות המשכנתא.
לסיכום- הכינו תמהיל שמתאים לכם ופנו לבנקים לקבלת הצעות.
בהצלחה
איתן עמיתי יועץ משכנתאות
054-5540074
www.mashkanta4me.com

 

[new 1010]

תמהיל

עצתכם
1.תודה על ההתייחסות .

2. לגביי התייחסותך הכוונה להאריך את הפריים בשנים לכיון ה- 25 שנה
וקל"צ לכיון ה10 -9 , עלפי הריביות הנל אני מתרחקת מסכום ההחזר שאני מעוניינת? האם הבנק במצב כזה מציע ריביות שונות(- מדרגה?

3. חושבים על רעיון חדש לרדת באחוזי מימון מ- 50% שהם 400 K ל- 45% שיהיו 360 K כלומר להשתמש בקרן השתלמות שצריכה להפתח בקרוב
נראה לכם כי הבנקים יורידו עוד ריביות? ושוב פעם בהנחה שההחזר שאנו מעוניינים בו יהיה 2500-2600
או שכדאי להשאר עם 400K לפתוח את קרן ההשתלמות ולהעביר לבנק כסף לאחר פתיחת קרן ההשתלמות כפתיון סכום של 40K
נשמח שוב פעם להתובנותכם


כל המרבה מבורך (דיי מבלבל אך) פותח אפיקי ראיה רחבה