התייעצות

[amot1]

התייעצות

חושב על קניית דירה להשקעה.
ברשותי דירה אחת , אז הדירה השנייה תהיה כמובן ממוסה מס רכישה.
יש לי תקציב 1.8 , ומחפש באזור המרכז ( נניח נס ציונה זה הכי דרומה שאני מוכן להגיע, והרצליה בצפון ) .
מה ההמלצה? לקנות דירה אחת בסביבות 1.3-1.4 בלי משכנתא ? או 2 דירות סביב 1.1 והיתר משכנתא?
חשוב לציין שאני מנסה להמנע ממשכנתא, אז אני פחות מעדיף את הרעיון של משכנתא , אלא אם כן אוכל למצוא 2 דירות ממש זולות שאולי יעברו פינוי בינוי ב 7-10 שנים הבאות ולאחר מכן למכור אחת ולחסל את המשכנתא במהירות האפשרית.

תודה

 

[עורכת דין חן סרי]

ככל שציפיות התשואה שלך שואפות למעל 3.5%

נראה לי שכדאי לבחון פיצול לשתי דירות.
יש לך כבר אינפורמציה לגבי דמי השכירות שתוכל לגבות על דירה בשווי 1.4 באיזורים הרלוונטים עבורך?

 

[עורכת דין חן סרי]

שלא יובן לא נכון

הכוונה לפיצול ההשקעה לרכישת שתי דירות ולא חס וחלילה להמלצה לפיצול דירה לשתי דירות בניגוד לדין. המלצה כזו לא תשמעו ממני.