התייצעות לגבי שתי הצעות למשכנתא
שתיהן מבנק אגוד, 45% מערך הנכס (769K). ההבדל בין התמהילים הוא הקל"צ:
תמהיל 1 (החזר של 4,053 בחודש):
250K פריים מינוס 0.4% ל-30 שנה (827 ש"ח בחודש)
269K קל"צ 4.75% ל-15 שנה (2,092 בחודש)
250K צמוד בריבית משתנה כל 5 שנים, 3.58% (מרווח ריבית 3.39%) - 1,134 בחודש
תמהיל 2 (החזר של 3,573 בחודש):
250K פריים מינוס 0.4% ל-30 שנה (827 ש"ח בחודש)
269K קל"צ 5.25% ל-25 שנה (1,612 בחודש)
250K צמוד בריבית משתנה כל 5 שנים, 3.58% (מרווח ריבית 3.39%) - 1,134 בחודש.
באופן כללי אני מעדיף החזר נמוך (רווק עם הכנסה לא גבוהה במיוחד) אבל אסתדר עם 4,000+. התחושה שלי שהריביות שקיבלתי לא טובות - על מה כדאי להתווכח?
תודה!
שתיהן מבנק אגוד, 45% מערך הנכס (769K). ההבדל בין התמהילים הוא הקל"צ:
תמהיל 1 (החזר של 4,053 בחודש):
250K פריים מינוס 0.4% ל-30 שנה (827 ש"ח בחודש)
269K קל"צ 4.75% ל-15 שנה (2,092 בחודש)
250K צמוד בריבית משתנה כל 5 שנים, 3.58% (מרווח ריבית 3.39%) - 1,134 בחודש
תמהיל 2 (החזר של 3,573 בחודש):
250K פריים מינוס 0.4% ל-30 שנה (827 ש"ח בחודש)
269K קל"צ 5.25% ל-25 שנה (1,612 בחודש)
250K צמוד בריבית משתנה כל 5 שנים, 3.58% (מרווח ריבית 3.39%) - 1,134 בחודש.
באופן כללי אני מעדיף החזר נמוך (רווק עם הכנסה לא גבוהה במיוחד) אבל אסתדר עם 4,000+. התחושה שלי שהריביות שקיבלתי לא טובות - על מה כדאי להתווכח?
תודה!