התיעצות לפני מיחזור
שבת מצוינת, אשמח לקבל את חוות דעתכם לגבי הצעת הבנק הראשונית שקיבלנו ואם ולאן כדאי לשפר אותה
מצב קיים:
325K פריים -0.75 עוד 22 שנה
343K משתנה כל 5 ריבית 1.6 יתרה, נקודת השינוי היא עוד שנתיים
85K קלצ 4.08 לעוד 12 שנים
92K קלצ 4.45 לעוד 6 שנים
75K קלצ 4.03 לעוד 4 שנים
החזר חודשי 6800 שח
סכ"ה החזר שנשאר כולל כל העמלות והקנסות: 935K
אחוז המימון היום 50%
המטרות:
להפטר מהמשתנה ולהחליפה בקלצ
להוריד את ההחזר ל6K
ובגדול לשפר את הריביות המזעזעות שקיבלנו לפני שלוש שנים כשהבנק החזיק אותנו בני ערובה כי היינו על 75% מימון ואף בנק לא רצה לתת לנו משכנתא כי הטאבו בדיוק הקפיא את הרישום באיזור שלנו לצורך פרצלציה
(לגבי השינוי הגדול באחוזי המימון: החזרנו הלוואת בלון גדולה בנתיים ובנוסף ערך הדירה שלנו עלה בכ300K)
ההצעה הראשונית מהבנק שלנו היא:
325K - להשאר עם P-0.75
264K קלצ 2.8 ל10 שנים
345K קלצ 3.2 ל18 שנים
סה"כ 934K והחזר חודשי 5996
אנחנו מחכים לאישור עקרוני של הבנק על זה
נשמח על כל דעה / עצה לשיפור
תודה!!
שבת מצוינת, אשמח לקבל את חוות דעתכם לגבי הצעת הבנק הראשונית שקיבלנו ואם ולאן כדאי לשפר אותה
מצב קיים:
325K פריים -0.75 עוד 22 שנה
343K משתנה כל 5 ריבית 1.6 יתרה, נקודת השינוי היא עוד שנתיים
85K קלצ 4.08 לעוד 12 שנים
92K קלצ 4.45 לעוד 6 שנים
75K קלצ 4.03 לעוד 4 שנים
החזר חודשי 6800 שח
סכ"ה החזר שנשאר כולל כל העמלות והקנסות: 935K
אחוז המימון היום 50%
המטרות:
להפטר מהמשתנה ולהחליפה בקלצ
להוריד את ההחזר ל6K
ובגדול לשפר את הריביות המזעזעות שקיבלנו לפני שלוש שנים כשהבנק החזיק אותנו בני ערובה כי היינו על 75% מימון ואף בנק לא רצה לתת לנו משכנתא כי הטאבו בדיוק הקפיא את הרישום באיזור שלנו לצורך פרצלציה
(לגבי השינוי הגדול באחוזי המימון: החזרנו הלוואת בלון גדולה בנתיים ובנוסף ערך הדירה שלנו עלה בכ300K)
ההצעה הראשונית מהבנק שלנו היא:
325K - להשאר עם P-0.75
264K קלצ 2.8 ל10 שנים
345K קלצ 3.2 ל18 שנים
סה"כ 934K והחזר חודשי 5996
אנחנו מחכים לאישור עקרוני של הבנק על זה
נשמח על כל דעה / עצה לשיפור
תודה!!