התלבטות בין שני תמהילים ומסקנות על הבנקים

[imulim]

מדובר במשתנה כל 5. לא כדאי לקחת במקומו קל"צ כי

1. אם אקח גם אותו קל"צ, הבנק יתמחר לי אחרת את שאר המסלולים ויעלה לי את הריביות בהם...
2. אני מתכנן להחזיר אותו לפני סיום המשכנתא ולכן הוא לא יחיה יותר מ-15 שנה. לעומת זאת לקחת קל"צ ל-25 שנה זה כבר הרבה יותר מידיי יקר... קל"צ ל-25 שנה הרבה יותר יקר מ-3.6%

 

[imulim]

התלבטות בין שני תמהילים ומסקנות על הבנקים

אחרי סיבוב ב-6 בנקים הגעתי למסקנה שיש מגמת "התחזרות". הבנקים ראו שהם מעלים ריביות והציבור ממשיך לקחת, אז הם ממשיכים להעלות וגם משיכו בחודשים הקרובים. אם לפני מספר חודשים ראיתי עצי בלקוח עם כוח מיקוח מול הבנקים שירדפו אחריי, עכשיו אני מרגיש כאילו לא רוצים לתת לי משכנתא.

בכל מקרה - מתלבט בין שני התמהילים המצורפים להודעה. אשמח לחוות דעת (גם על התמהילים וגם על הריביות. הריביות בתמהיל שבו המל"צ הוא 120,000 הן הנחה שלי על סמך התמהלי השני שקיבלתי מהבנקים).

אשמח לדעתכם.