התלבטות בין שני תמהילים
שווי הנכס : 1,209,066 ש"ח
סכום המשכנתא: 500,000 ש"ח
הכנסה חודשית: 9,500 - 10,000 ש"ח. סטטוס: רווקה + ילד
התמהיל ראשון:
127,500 ש"ח פריים בריבית 0.9 ל- 25 שנה
75,000ש"ח פריים ברבית של 0.4 ל- 15 שנה
90,000 ש"ח משתנה כל 5 שנים אג"ח צמוד מדד בריבית של 2.5 ל- 25 שנה
207,500 ש"ח ריבית קבועה לא צמודה ברבית 3.83 ל- 25 שנה.
החזר חודשי: 2,379 ש"ח
התמהיל השני:
165,000 ש"ח פריים ברבית 0.9 ל- 25 שנה
260,000 ש"ח קבועה לא צמודה ברבית של 3.55 ל- 25 שנה
75,000 ש"ח משתנה כל 5 שנים אג"ח צמוד מדד ברבית של 2.6 ל- 25 שנה
החזר חודשי: 2,263 ש"ח
מפריע לי בתמהיל הראשון שהרבית של הקל"צ גבוהה ושהתיק הוא ביותר מ 50% סיכון.
אשמח לקבל את חוות דעתכם לגבי 2 ההצעות.
שווי הנכס : 1,209,066 ש"ח
סכום המשכנתא: 500,000 ש"ח
הכנסה חודשית: 9,500 - 10,000 ש"ח. סטטוס: רווקה + ילד
התמהיל ראשון:
127,500 ש"ח פריים בריבית 0.9 ל- 25 שנה
75,000ש"ח פריים ברבית של 0.4 ל- 15 שנה
90,000 ש"ח משתנה כל 5 שנים אג"ח צמוד מדד בריבית של 2.5 ל- 25 שנה
207,500 ש"ח ריבית קבועה לא צמודה ברבית 3.83 ל- 25 שנה.
החזר חודשי: 2,379 ש"ח
התמהיל השני:
165,000 ש"ח פריים ברבית 0.9 ל- 25 שנה
260,000 ש"ח קבועה לא צמודה ברבית של 3.55 ל- 25 שנה
75,000 ש"ח משתנה כל 5 שנים אג"ח צמוד מדד ברבית של 2.6 ל- 25 שנה
החזר חודשי: 2,263 ש"ח
מפריע לי בתמהיל הראשון שהרבית של הקל"צ גבוהה ושהתיק הוא ביותר מ 50% סיכון.
אשמח לקבל את חוות דעתכם לגבי 2 ההצעות.