התלבטות סילוק משכנתא חלקי
אני כבר תקופה קוראת כאן בפורום ומידי פעם כותבת ומאוד נהנת ללמוד את הנושא
לקחנו משכנתא לפני 11 חודשים על סך 450,000 ש"ח לבית של 1.7 מליון (כלומר 26% מימון). בזמנו אחרי מו"מ עם מספר בנקים הגענו להצעה של
135,000 פריים -0.5 ל 25 שנים - תשלום ראשון נלקח לפני 7 חודשים
315,000 קל"צ 3.15 ל 12 שנים - תשלום ראשון נלקח לפני 11 חודשים
מאז שהמשכנתא נלקחה הזרמנו כספים לתוך הקל"צ וקיצרנו שנים וכרגע המשכנתא עומדת על:
76,350 קל"צ ל 2.8 שנים
בפריים לא נגענו אז נותר עוד רוב הסכום.
אנחנו ממשיכים לחסוך, בנתיים חסכנו עוד 40,000 ש"ח וממשיכים לחסוך כל חודש כמה אלפי שקלים תלוי במשכורות ובונוסים וכדומה. בממוצע מרוויחים 27,000 ואנחנו עם שני ילדים.
אני מתלבטת האם להמשיך להזרים כסף למשכנתא
יש לנו בנוסף אפיקי השקעה אחרים כגון תיק השקעות עם תשואה ממוצעת (לאחר ניכויים) של כ- 4% אבל זה כמובן לא תשואה מובטחת כל הזמן
בנוסף יש לנו קרן השתלמות לעצמאים שעוד לא הפקדנו אליה השנה ועוד שתי קרנות נאמנות להשקעה לילדים וחלק מהכסף יכול ללכת לשם.
הפריים כרגע נמוך ולכן למרות שמסלול ארוך לא הייתי רוצה להזרים אליו כספים כי הריבית יותר נמוכה ממה שאני משיגה בהשקעות, הקל"צ גבוה אבל בגלל שהוא מסתיים תוך פחות משלוש שנים הריבית יוצאת סביב 3,400 ש"ח לתקופה ככה שאני תוהה אם זה כדאי.
מה אומרים חכמי הפורום?
אני כבר תקופה קוראת כאן בפורום ומידי פעם כותבת ומאוד נהנת ללמוד את הנושא
לקחנו משכנתא לפני 11 חודשים על סך 450,000 ש"ח לבית של 1.7 מליון (כלומר 26% מימון). בזמנו אחרי מו"מ עם מספר בנקים הגענו להצעה של
135,000 פריים -0.5 ל 25 שנים - תשלום ראשון נלקח לפני 7 חודשים
315,000 קל"צ 3.15 ל 12 שנים - תשלום ראשון נלקח לפני 11 חודשים
מאז שהמשכנתא נלקחה הזרמנו כספים לתוך הקל"צ וקיצרנו שנים וכרגע המשכנתא עומדת על:
76,350 קל"צ ל 2.8 שנים
בפריים לא נגענו אז נותר עוד רוב הסכום.
אנחנו ממשיכים לחסוך, בנתיים חסכנו עוד 40,000 ש"ח וממשיכים לחסוך כל חודש כמה אלפי שקלים תלוי במשכורות ובונוסים וכדומה. בממוצע מרוויחים 27,000 ואנחנו עם שני ילדים.
אני מתלבטת האם להמשיך להזרים כסף למשכנתא
יש לנו בנוסף אפיקי השקעה אחרים כגון תיק השקעות עם תשואה ממוצעת (לאחר ניכויים) של כ- 4% אבל זה כמובן לא תשואה מובטחת כל הזמן
בנוסף יש לנו קרן השתלמות לעצמאים שעוד לא הפקדנו אליה השנה ועוד שתי קרנות נאמנות להשקעה לילדים וחלק מהכסף יכול ללכת לשם.
הפריים כרגע נמוך ולכן למרות שמסלול ארוך לא הייתי רוצה להזרים אליו כספים כי הריבית יותר נמוכה ממה שאני משיגה בהשקעות, הקל"צ גבוה אבל בגלל שהוא מסתיים תוך פחות משלוש שנים הריבית יוצאת סביב 3,400 ש"ח לתקופה ככה שאני תוהה אם זה כדאי.
מה אומרים חכמי הפורום?