התלבטות
שלום יש לי הון עצמי של 600000 ש"ח אני מעוניין לקנות דירה להשקעה. מצאנו דירה על הנייר במחיר של 870000 ש"ח. הדירה תהיה מוכנה עוד 3.5 שנים הקבלן דורש 7000 ש"ח חיבורים לתשתיות וכמובן הכל צמוד למדד תשומות הבנייה (אני חושב שזה יגרום לתוספת של 100000 ש"ח וזה מאד מרתיע אותי- האם זה נכון? מה כדאי לעשות?) כמו כן אני פוחד שאאבד את כל ההון שלי מאחר וזה על הנייר ומסוכן. מצד שני אולי כדאי לחפש דירה מוכנה ופשוט לקחת משכנתא ולהיות תלוי בשוכר. השאלה מה עדיף דירה מוכנה? או דירה להשקעה? אני בנאדם שעובד שעות רבות 12 שעות ביום ולא יודע איך אני אנהל את זה - אין לי זמן לנשום. מצד שני הכסף שוכב בבנק והערך שלו יורד. כמו כן ראיתי שלקבלן יש כל מיני תביעות. איך אפשר לברר על הקבלן כדי שלא ניפול איתו. אולי עדיף לקנות באותו מחיר דירה ישנה בשכונה טובה? אני דוגל בבית חדש כדי שלא אתקע עם הדירה הישנה במידה וארצה למכור.
תודה על העזרה,
המתלבט
שלום יש לי הון עצמי של 600000 ש"ח אני מעוניין לקנות דירה להשקעה. מצאנו דירה על הנייר במחיר של 870000 ש"ח. הדירה תהיה מוכנה עוד 3.5 שנים הקבלן דורש 7000 ש"ח חיבורים לתשתיות וכמובן הכל צמוד למדד תשומות הבנייה (אני חושב שזה יגרום לתוספת של 100000 ש"ח וזה מאד מרתיע אותי- האם זה נכון? מה כדאי לעשות?) כמו כן אני פוחד שאאבד את כל ההון שלי מאחר וזה על הנייר ומסוכן. מצד שני אולי כדאי לחפש דירה מוכנה ופשוט לקחת משכנתא ולהיות תלוי בשוכר. השאלה מה עדיף דירה מוכנה? או דירה להשקעה? אני בנאדם שעובד שעות רבות 12 שעות ביום ולא יודע איך אני אנהל את זה - אין לי זמן לנשום. מצד שני הכסף שוכב בבנק והערך שלו יורד. כמו כן ראיתי שלקבלן יש כל מיני תביעות. איך אפשר לברר על הקבלן כדי שלא ניפול איתו. אולי עדיף לקנות באותו מחיר דירה ישנה בשכונה טובה? אני דוגל בבית חדש כדי שלא אתקע עם הדירה הישנה במידה וארצה למכור.
תודה על העזרה,
המתלבט
