התלבטות.

[liat7386]

התלבטות.

שלום,
אשמח לייעוץ,
אני הורה יחיד + ילד.
הכנסה נטו 10200.
יש ברשותי דירה ששוייה 1600000.
משכנתא שהיום עומדת על 380000, החזר חודשי 3200.
הלוואה בבנק עד 2018 עם החזר של 1000 ש"ח בחודש, יתרה לתשלום 35000.

יש ברשותי 2 חסכונות - אחד לילד ל - 18 שנה.
שני - לשוטף,
בעוד שנתיים צפויה להשתחרר לי קרן השתלמות שיחד עם החיסכון השני יהיו 100000 ועד אז המשכנתא צפויה לרדת ל - 325000 (סוגרת בקרן 25000 בשנה)
ההתלבטות האם להשתמש בקרן ה השתלמות והחיסכון לצמצום המשכנתא או לחילופין להגדיל משכנתא ל - 450000, ולהשתמש ב - 250-300000 ש"ח לקניית דירה בצפון - חיפה, קריות להשקעה ללא משכנתא מתוך כוונה להחזר באותה דירה של שכירות 1500 ש"ח וכל זה למען הגדלת ההכנסה שלי.

תודה רבה.

 

[liat7386]

להלן תמהיל המשכנתא שלי

ריבית פריים - 150,000,יתרה - 136,091.25, תאריך סיום 10/11/38, פריים - 0.9%.
ריבית קבועה לא צמודה - 100,000, יתרה - 82,189.2,תאריך סיום 10/11/25 3.75%
100,000 - יתרה - 77,312.44, תאריך סיום 10/11/23,3.30%
ריבית עוגן אג"ח לא צמוד משתנה כל 5 שנים שפיצר
100,000 - יתרה 86,725.74, תאריך סיום 10/11/28, 3.86% .

 

[liat7386]

אפשר עזרה????

 

[liat7386]

אפשר עזרה בבקשה??

חן חן.