התמהיל שלי - מה דעתכם?

sidewinder1

New member
שלום
רציתי להתייעץ:
זוג עם ילדים , בשנות הארבעים לחיינו.
% מימון 35
יכולת החזר 7K
משכנתא מבוקשת 1.04M
צריך גרייס של שנה וחצי כי אני מחכה לדירת קבלן שבבניה ובינתיים גר בשכירות.
חשבתי על התמהיל הבא (הריביות רק לחישוב מקורב זה עדיין לא ריביות שקיבלתי מהבנק)
מניסיון - לא מחזיק בד"כ משכנתא מעל 7-8 שנים (ממחזר או עובר דירה) אבל אין לדעת.
דוגמא.JPG

מה דעתכם?
תודה רבה.
 

sidewinder1

New member
נראה בסדר גמור
למה קבלתם החלטה דווקא לקחת ככה את התמהיל?
הרציונל היה למשוך את הפריים כמה שיותר ואת הקלצ במקום לקחת ל 13 שנים , לקצר חלק ל 10 שנים וחלק ל 15 כדי לשמור על ההחזר הרצוי. כך אחרי 10 שנים ההחזר מתחיל לרדת , ויורד עוד אחרי 12 ו 15 שנים. אני כנראה הולך לוותר על המל"צ ולהכניס את ה 110K לתוך הפריים כי הריבית במל"צ ל 30 שנה גבוהה. מה דעתכם?
 
למעלה