שלום לך,
בחצר המשותפת של הבנין יש משרד. שהכניסה היא רק אליו והיא נפרדת מהכניסה לבנין. בעלי המשרד מתלוננים כי חתולים וכלבים מלכלים את החצר ואת הכניסה לנשרדם, ומבקשים להתקין שם שער. מי צריך לשאת בעלות התקנת השער?
תודה,
אורנה
שאלה טובה. המשרד מבקש תוספת לקיים. תוספת די מקובלת. לפי השאלה רק המשרד עושה שימוש במעבר הזה. כדי לענות הייתי רוצה לדעת האם המשרד משתתף בהוצאות המעלית למשל. כלומר נושא בהוצאות תחזוקת רכוש משותף שלא בשימושו.
שלום לך,
בהוצאות המעלית אינו משתתף, אך משתתף בכל שאר ההוצאות: משכורת לעובד הנקיון (המנקה גם את סביבת המשרד), פנסיה וביטוח לאומי שלו, גיזום עצים, תיקון שרברבות וכו'. פרט למשרד איש אינו משתמש בחצר, למרות שהיא נחשבת רכוש משותף.
אני שמח לשמוע שאינו משתתף בהוצאות המעלית למרות שגם זה רכוש משותף כמובן. הכלל הוא שכולם נושאי בתחזוקת הרכוש המשותף אפילו אם אינם עושים בו שימוש. אצלכם יש חריג והוא מעלית. לכן ניתן לטעון שעליו לשאת בשער לחצר ללא השתתפות. שאם לא כן ישא גם בהוצאות המעלית.
