ועד בית בבנין משותף

[שירי ניו]

ועד בית בבנין משותף

שלום,
יש לי שאלה לגבי ועד בית בבנין משותף.
לאחרונה הודיע ועד הבית בבנין של חברתי שהוא לא מוכן יותר שיתנהלו עסקים בדירות השכנים. יש בבנין תופרת, ספרית, קוסמטיקאית וכו,.
חברתי היא מורה פרטית.
האם יכול ועד בית להחליט החלטה שכזו? והאם מורה פרטית נחשב לעסק שיהיה בידו לסגור?

אודה על עזרתכם.

 

[זמי]

ועד בית וסמכויותיו

ועד בית פועל מתוקף החוק ולפי החלטות האסיפה.
אם לא התקיימה אסיפה שבה נדון עניין כלשהו אין לו מנדט לפעול.
לפי חוק המקרקעין הוועד פועל במה שקשור לרכוש המשותף ותחזוקתו בלבד . אם לקוחות מלכלכים את הרכוש המשותף הוא יכול לפעול בעניין זה.
עסקים פרטיים בדירות מותרים אלא אם הם גורמים מטרד ואם הם מהווים מטרד- מי שמרגיש נפגע יגיש תלונה לעירייה או כל גוף אחר רלוונטי.

 

[הטכנאי קרמר]

הבעיה היא

כמות האנשים המגיעים . כי הם מישתמשים במעלית . ואים הבניין גבוה אז הלקוחות
מבזבזים הרבה חשמל . ובלאי למעלית . ליכלוך לא חושב שמשאירים

לאקוף לא ניתן את זה . אין לאף דייר זכות לישאול עובר אורח . "מי אתה ולמה אתה בבלוק ". רק לשוטר מותר לעישאול שאלות כאלה
שתמשיך לתת שרות ללקוחות שלה

 

[הטכנאי קרמר]

מה שכן

אם העיריה תדע שיש עסק בבית
כמו מספרה . קוסמתיקאית

אז היא תיגבה יותר ארנונה
כי העסק מיצר יותר ליכלוך . כמו מים לביוף . ולזבל לישפוך

 

[ערןתומר]

אין לו שום סמכות, חוץ מהזכות להגיש תלונה או תביעה

אצל המפקח על הבתים המשותפים.
ובאופן מעשי מה את חושבת שהועד כבר יכול לעשות? לפנות את האנשים מהדירות שלהם בכח, למכור את הדירות ולשלשל את הכסף לכיסו למשל?