ועוד שאלה אחרת ברשותכם.

[אביב890]

ועוד שאלה אחרת ברשותכם.

זוג צעיר שהולך לרכוש דירה משותפת.
לו זו תהיה דירה ראשונה בחיו
והיא בעלת דירה שירשה מאביה ז"ל כשהייתה נערה (לפני כ-12 שנה).

השאלה: איך מחושבים המיסים במצב כזה ?
שהרי מיסוי על דירה שניה (שלה) גבוה בהרבה ממיסוי על דירה ראשונה ולו זו תהיה דירה ראשונה.

תודה מראש למשיבים.

 

[רימון חייט]

מחלקים את מחיר הדירה לחצי

על החצי שלך המס הוא כמו דירה ראשונה.
על החצי שלה המס הוא כדירה שניה.
&nbsp
באותו אופן גם מחליטים מאו אחוז המשכנתא שניתן לקבל.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[אביב890]

תודה רבה על תשובתך.

זה לא אני החתן, אני כבר זקן מידי לחתונות,
מדובר בבת אחי ז"ל.
השאלה השניה בקשר לדירה\משרד קשורה אלי.

בכל מקרה, תודה רבה על תשובתך.

 

[עורכת דין חן סרי]

האם היא ירשה את מלוא הזכויות בדירה?

אם התשובה שלילית והיא ירשה רק 1/3 מהזכויות או פחות מכך הרי שגם עבורה יכולה הדירה החדשה להחשב כדירה ראשונה לעניין מס רכישה.

 

[עורכת דין חן סרי]

עדכון מיסוי מעניין

בעתיד הלא רחוק אמור להכנס לתוקפו תיקון/הוראת שעה שגם מי שירש 1/2 מזכויות בדירה אחת לא יחשב כרוכש דירה שניה בבואו לרכוש דירה נוספת.

 

[אביב890]

בוקר טוב ושבוע טוב.

כן, היא ירשה דירה שלמה ומדברייך אני מבין שגם אם יהיה מדובר ב 2\1 זה לא יעזור לה הרבה.
תודה רבה על תגובתך ושבוע טוב.