ועוד שאלה בקשר לבנייה על הגג.

לאה2707

New member
ועוד שאלה בקשר לבנייה על הגג.

כאשר בונים על גג בניין ישן קומה נוספת, משפצים אותו באופן יסודי ומתקינים מעלית, ערך הדירות עולה. מה קורה כשאחד הדיירים רוצה למכור את דירתו, האם יהיה עליו לשלם מס שבח על כך שערך דירתו עלה? וכמה? מצד שני, האם ערך הדירות באמת יעלה?, הרי עכשיו יש יותר דיירים בבניין...
 

דובי123

New member
קצת סדר

מס שבח משלמים בעת מכירת זכויות במקרקעין היות ואת זכויות הבניה על הגג הנכם מוכרים לקבלן יחול מס שבח בעת העיסקא עם הקבלן כאשר תימכרו את את הדירה יהיה צורך לשלם משס שבח על הדירה [אם אין פטור] המס מחושב ממחיר המחירה כך שמובן שאם המחיר שיתקבל בגין השיפוץ יהיה גבוה יותר אילולא שופצה הדירה גם מס שבח יהיה גבוה בהתאם שאלה הנשאלת היא אם אפשר יהיה לראות בשיפורים אלו הוצאות המוכרות לצורך מס שבח בתיכנון נכון בדר"כ אדם מן הישוב לא נדרש לשלם מס שבח קצת יותר קשה אבל אפשרי בהרבה מקרים תיכנון הפוטר ממס מכירה במוטל בימינו
 
למעלה