זה לא סביר נגיד לפזר לכמה מסלולים וזהו?

[alto4]

זה לא סביר נגיד לפזר לכמה מסלולים וזהו?

גם אם הריבית תעלה בעתיד (והאמת שאף 1 לא יודע אם היא באמת תעלה ובכמה)
זה לא משנה ממש בצורה קריטית את ההחזר על סכום כולל של 300אלף.
אני טועה?

 

[alto4]

תמהיל אחר , אני רואה שהסכום הגדול בהתחלה כ 3000 שקל

החזר חודשי, במשך 90 חודשים,
ואחרי עוד 30 חודשים ההחזר החודשי יורד ל 1600 לחודש
ואחרי עוד 30 חודשים הוא נופל ל 600 שקל חודש.

אני מרוויח נטו 6800 לחודש , הדירה בערך 1,350,000

יש לי כרגע כמעט 1.1 מליון , אין לי התחיבויות או הלוואות בכלל ,רק הוצאות על הרכב.

החזר של 3000 שקל בהתחלה זה מתקרב ל 50% מהמשכורת ,אני לא יודע אם יאשרו את זה בכלל.
מצורפים התמהיל ו3 חלקים מלוח הסילוקין

 

[EcoT]

למה אתה מסתבך?

יש לך משכנתה קטנה אבל גם הכנסה לא גבוהה.
קח שליש פריים ושני שליש קלצ
בסיום הקלצ תצמצם שנים בפריים ותחסל את המשכנתה תוך 15-16 שנים בערך ותחזיר הרבה פחות מאשר התרחישים ששמת, תחזיר שליש מהמשכורת כל חודש והמשכנתה תהיה יציבה.

 

[alto4]

אתה צודק , הקטע הוא שלא רשמתי ריבית נכונה

בריבית משתנה צמודה בעצם צריך להיות 2.5 עד 3 אני חושב , ואז זה יוצא קצת אחרת.
טוב אני אשאל בבנק מה הם מציעים.
תודה.

 

[EcoT]

אתה צריך לבחון

מה התשלום הסופי וההחזר החודשי בהינתן מדד של 2 ו 3% לפני שאתה מתחייב לקחת צמוד מדד. לא בטוח שהריבית מספיק אטרקטיבית בשביל הסיכון.

 

[alto4]

תודה