זוג נשוי שוכר דירה לשנתיים , שנה + אופציה לשנה
נוספת.
הבעל חתום באופן שווה על הסכם השכירות של
הדירה והוא גם המשלם בפועל לא ישירות לבעלת
הדירה אלא מפקיד לחשבון של האישה והיא המשלמת
לבעלת הדירה באמצעות צ'קים שניתנו מראש.
הדירה היא דירה אחרי שיפוץ וכל הבניין אחרי סיום פרויקט
תמא 38/1 .
הדירה מושכרת לשוכרים במחיר נמוך בדי הרבה
ממחיר השוק מסיבותיה של המשכירה וכאמור ניתנת
אופציה לשנה נוספת בתוספת תשלום מזערי של עוד
100 ₪ בחודש.
כאמור , הבעל והאישה חתומים על החוזה וחתומים
על האופציה והאופציה היא שלהם בלבד.
הדירה הושכרה דרך מתווך ששולם לו חודש מלא.
במהלך השנה החליטו בני הזוג להתגרש , הבעל ,
שמרוויח הרבה יותר מהאישה ובאמצעות הכספים
שלו הושכרה הדירה הזו מראש מצא את עצמו בסיטואציה
בה האישה הודיעה לבעלת הדירה שהם מתגרשים
והיא לא תוכל לעמוד בהמשך השכירות.
הבעל , רצה להישאר בדירה למען הילדים כדי לא לטרטר
אותם עם עוד מעבר דירה , ויש ביכולתו לשלם
את הדירה ואת המזונות שסוכמו.
בעלת הדירה קפצה על המציאה כמוצאת שלל
רב שכן כעת הבניין כולו כבר מאוכלס כל העבודות
הסתיימו והיא יכולה לקבל את המחיר הריאלי
של הדירה ולא נתנה לבעל לממש את זכותו
הנובעת מתוקף האופציה להמשך מגורים לעוד
שנה נוספת בדירה.
כתוצאה מכך , נגרמו לו הוצאות ונזקים , התיווך
ששולם היה בחישוב לשנתיים , ההובלה שהיתה
וההובלה שעכשיו תהיה .
ועצם זה שהיא בעצם הפרה חוזה בזה שלא נתנה
לו לממש את האופציה.
האם יש כאן עילה לתביעה מצד הבעל?
ניצלה מצב משברי לטובתה?
נוספת.
הבעל חתום באופן שווה על הסכם השכירות של
הדירה והוא גם המשלם בפועל לא ישירות לבעלת
הדירה אלא מפקיד לחשבון של האישה והיא המשלמת
לבעלת הדירה באמצעות צ'קים שניתנו מראש.
הדירה היא דירה אחרי שיפוץ וכל הבניין אחרי סיום פרויקט
תמא 38/1 .
הדירה מושכרת לשוכרים במחיר נמוך בדי הרבה
ממחיר השוק מסיבותיה של המשכירה וכאמור ניתנת
אופציה לשנה נוספת בתוספת תשלום מזערי של עוד
100 ₪ בחודש.
כאמור , הבעל והאישה חתומים על החוזה וחתומים
על האופציה והאופציה היא שלהם בלבד.
הדירה הושכרה דרך מתווך ששולם לו חודש מלא.
במהלך השנה החליטו בני הזוג להתגרש , הבעל ,
שמרוויח הרבה יותר מהאישה ובאמצעות הכספים
שלו הושכרה הדירה הזו מראש מצא את עצמו בסיטואציה
בה האישה הודיעה לבעלת הדירה שהם מתגרשים
והיא לא תוכל לעמוד בהמשך השכירות.
הבעל , רצה להישאר בדירה למען הילדים כדי לא לטרטר
אותם עם עוד מעבר דירה , ויש ביכולתו לשלם
את הדירה ואת המזונות שסוכמו.
בעלת הדירה קפצה על המציאה כמוצאת שלל
רב שכן כעת הבניין כולו כבר מאוכלס כל העבודות
הסתיימו והיא יכולה לקבל את המחיר הריאלי
של הדירה ולא נתנה לבעל לממש את זכותו
הנובעת מתוקף האופציה להמשך מגורים לעוד
שנה נוספת בדירה.
כתוצאה מכך , נגרמו לו הוצאות ונזקים , התיווך
ששולם היה בחישוב לשנתיים , ההובלה שהיתה
וההובלה שעכשיו תהיה .
ועצם זה שהיא בעצם הפרה חוזה בזה שלא נתנה
לו לממש את האופציה.
האם יש כאן עילה לתביעה מצד הבעל?
ניצלה מצב משברי לטובתה?
