"זכאות" או "חובה"

"זכאות" או "חובה"

האם נכון יהיה לשם אפילו סכום זעום של 1,000 ₪ במסלול זכאות כדי להנות מההטבות בעיקר הנחה בקנס בפירעון מוקדם של מסלולים אחרים
האם זה מספק 1,000 ₪ ל 30 שנה כדי להנות מכל ההטבות ... ?
 
תיארת מציאות שאינה קיימת

זכאות אינה מקנה שום הנחה בעמלת פירעון מוקדם למסלולים אחרים.
מצד שני אפשר לשאול את שאלתך ככה, האם שווה בשביל 60,000 בזכאות
את תוספת הבירוקרטיה, עיקור המשא ומתן עם הבנק (הבנק הוא זה שמנפיק
את התעודה ויש סיבוך נוסף בהעברתה לבנק אחר).
התשובה: לעתים כן ולעתים לא. תלוי בהשפעה הכוללת על סך התשלומים לבנק.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
 
רגע , רגע

היממת אותי כרגע,
חשבתי שזה ידוע לכולם שיש הנחה מהותית על שאר המסלולים בקנסות שיש מסלול של זכאות הבנתי אותך נכון רימון- אין כזה דבר ??
&nbsp
האם אפשר לשנות בדקה ה90 את התמהיל ע"י הוספת מסלול הזכאות והפחתה מסלול אחר זהה+- ואם הבנק ישנה את האחוזים לפנות למפקח על הבנקים ?
&nbsp
 
בנק ישראל מפרסם את אופן חישוב עמלת פירעון מוקדם

אין כל צורך לבדוק מה ידוע ל"כולם".
כולם בדרך כלל לא בודק.
עכשיו אני מבולבל, לא רצית זכאות אך חשבת להוסיף
בשביל הנחה. הסתבר לך שאין הנחה ועכשיו אתה כן רוצה זכאות?
נראה לי שאתה מייחס לעמלת פירעון מוקדם (שבסבירות גבוהה לא
תתרחש כלל באף מסלול בעתיד) יותר מידי תשומת לב.
ממליץ על לימוד גדול נוסף של נושא תכנון המשכנתה.
לשאלתך, אתה יכול לפנות לבנק ישראל.
זכור שאף סוחר לא חייב למכור לך סחורה ולמעט סחורה
במחיר מפוקח הסוחר יכול להחליט על מחיר המכירה כרצונו.
אתה צודק שזהו עוול גדול (מכמה בחינות) שהלוואת הזכאות
ניתנת דרך הבנקים אך זו לא החלטה של בנק ישראל.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
 
השכלתי

תודה רימון , הבנתי
בגלל שיש לי אפשרות ל 45% מימון אז הזכאות לא כדאית בכלל חשבתי ללכת על 75%
ואז הפריים המוגדל והזכאות יהיו כמעט כל המשכנתה ואחרכך בזמני הפנוי אמחזר את הזכאות לקל"צ שהירידות בריביות המשכנתה יפסיקו לרדת ...
גם ככה זה פריסה בערך ל 10 שנים שאפשר להסתכן בעלייה בפריים ו/או במדד ...
 
למעלה