זכאות משכנתא - פוגעת בתמהיל?

[חושב גם רחוק]

זכאות משכנתא - פוגעת בתמהיל?

שלום,

קבלתי הצעה מהבנק, וביקשתי מהבנקאי להוריד את המסלול משתנה כל 5 שנים צמודה למדד, ולקחת במקומה את הזכאות. והוא אמר לי שאי אפשר, זה משבש את כל התמהיל, הריביות תהיינה גבוהות יותר.
האם זה תקין / חוקי?

אגב, זכאות ל15 שנים, מתקבלת בריבית 2.34% (צמודה למדד)

 

[רימון חייט]

יש להפריד בין חוקי ותקין

א. זה חוקי. אין אף חוק שקבע איסור העלאת ריבית כתוצאה משימוש בזכאות.
ב. זה לא תקין. בנק ישראל כבר פנה לבנקים מספר פעמים בעניין זה והם
הודיעו נחרצות שזה לא מתקיים.
אנו בהתאחדות יועצי המשכנתאות פועלים מול בנק ישראל
בנושא אך ללא הוכחות חד משמעיות, דברינו כי קיימת פרקטיקה כזו
לא מתקבלים. אם יש לך אפשרות להעביר אלי שני אישורים - אחד
עם זכאות ואחד בלי זכאות כדי להוכיח שהזכאות פגעה במסלולים אחרים,
דבר אתי. פרטיך האישיים בכל מקרה לא יועברו (אתה יכול למחוק אותם במקור).
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
&nbsp
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
&nbsp