זכייה במחיר למשתכן בלוד

[תינוקיו2]

זכייה במחיר למשתכן בלוד

הזכייה היא בעקבות ביטולים של הזוכים המקוריים,
והדירות שנשארו הן דירות גן של 5 חדרים עם גינה גדולה בפרויקט של אחיסמך, במחיר של מיליון וחצי.
אנחנו זוג דתי לאומי +3, מתלבטים-
מצד אחד- אין לנו מושג אם נרצה לגור שם, כי לא ברור מי האוכלוסיה, מה יהיה החינוך וכו
מצד שני- זה לא מחיר גבוה מדי עבור דירה להשקעה בלוד? (בהנחה שלא נרצה לגור שם)
מה דעתכם?

 

[ערפל10]

קח בחשבון שזה בטרם ההצמה למדד התשומות

בסוף אחרי שנתיים זה עלול להגיע ל-1.7. ועכשיו השאלה. האים מחיר השוק של דירה בלוד הוא מעל שני מיליון ש"ח?

 

[תינוקיו2]

תודה. יש עוד תובנות? נשמח לדעתכם

 

[תינוקיו2]

מקפיצה

 

[h a j b i]

לדעתי מליון וחצי זה מחיר גבוה מידי לדירת לשהקעה בכללי

ובטח בלוד.
מילא אם דירת גן הייתה חלום שלכם וזו הייתה הדרך היחידה להגשים אותו אבל בשביל השקעה?

 

[ערפל10]

שימו לב, דירת גן בלוד זה לאו דווקא כמו דירת גן בשוהם

אני מניח שבשוהם השכנים מלמעלה לא זורקים חיתולים עם קאקי ולא מרקנים את פחי הזבל על הגינות של העשירים השנואים. אני גם מניח שבשוהם דירות גן מזמינות פחות פריצות. אם כבר לוד, באופן אינטואיטיבי הייתי בוחר דווקא בדירת גג - יותר מבודד מהסביבה הטבעית של המקום.

 

[dat nigga daz]

מה ההשוואה בכלל ?

גם ההבדלים במחיר שמיים וארץ
צריך לקחת את זה בחשבון (זה מה שנקרא גלום במחיר)

ובכלל, זכייה בדירת גן במיליון וחצי בלוד רק מראה מה כחלון חושב על מחירי הדיור הרותחים

 

[elvinnox]

על פניו נראה מחיר יקר

אבל עם כל הטירוף כבר אי אפשר לדעת מה יקר,
&nbsp
אולי תוכלו לשוחח עם הזוכים הקודמים ולשאול אותם מה הוביל אותם להחלטה לוותר על הזכיה.
&nbsp
מאוד חשוב לבדוק בתוכניות ולראות כמה דיירים יש בבנין וכמה הגינה מבודדת מהמעבר אחרת תהיה לכם טיילת על הראש, זה משהו שלא מספרים לכם שאתם רוכשים את הדירה ורק שגרים שם מבינים את זה.
בנוסף חשוב לבדוק את התנועה וכמה קרובה הדירה לכביש, כמה רעש יש שם בשעות הבוקר, צהריים, ערב ובסופי שבוע.
&nbsp
יחד עם זאת, עם כל הנאמר אני עדיין מאמין שמחירי מחיר למשתכן בחלק מהמקרים הם כמו זכיה בפיס, רק צריך לוודא שלא נופלים בפח.
&nbsp

 

[dat nigga daz]

מחיר למשתכן הוא אכן זכיה בפיס.. הבעיה היא אחרת..

למרות שהמחירים נראים לך גבוהים, הם עדיין נמוכים יחסית למחירי אש שבחוץ
זה בדיוק מה שאמרתי , מיליון וחצי ללוד נהיה כבר מחיר טוב, אפילו כחלון יודע את זה.

מכיר אנשים שזכו וגם כאלו שזכו וויתרו ..
מי שמוותר אלו כאלו שמעדיפים לשלם טיפה יותר ולקנות ולגור במקום אחר.


הבעיה היא שהכסף המושקע שהציבור משלם עליו בשביל התכנית הזו הוא עצום, כמו כן רק מעט זוכים והרוב סובלים, וגם זה לא משפיע על המחירים במאומה
בדיוק המתכונת של הפיס

 

[המוסקיטר האחרון]

תגיד.. אין לך ייסורי מצפון שאתה ממשיך לפמפם שהמחירים יעלו?

מדובר על העתיד של אנשים שהולכים לשלם כל החיים שלהם על רכישה של בית במחירים של שיא הבועה.

תתבייש לך שמתוך אינטרסים אתה מציג מציאות מדומה לאנשים.

אם היה לך טיפה של כבוד ודרך ארץ, היית מזכיר בתגובות שלך שיש אנשים שטוענים שיש בועת נדל"ן.
אתה כמובן יכול להוסיף שאתה חושב אחרת, אבל קצת זהירות עם הכסף של האנשים לא היה מזיק

 

[elvinnox]

מוסקיטר, מה שהיה לא יחזור

מחירי 2007 לא יהיו פה יותר, כי פשוט קברו דור שלם פה בהחלטת ממשלה.
הדפיסו פה הרים של כסף כדי להחזיק את היצוא ושדור שלם פה ישלם בחיי עבדות.
&nbsp
שחקו לשקל את הצורה, הוא כבר לא שווה את הנייר.
נדלן זה נכס ריאלי, ולכן מלבד העליה שלו מהספקולציות, הוא מגלם גם את שחיקת המטבע.
אני אומר את זה בצער רב, ומשאלת ליבי שהכל יתמוטט וכל המדינה הזו תלך לאבדון כי נמאס כבר להרבה אנשים שכל מה שהם בסה"כ רוצים זה קצת שקט ולהינות מהחיים.
&nbsp
אף אחד פה לא יתן למחירי הנדל"ן לרדת, וזה כולל מענקים כמו כסף הליקופטר וריבית שלילית, הכל כדי לשמור על "יציבות הבנקים" ולשעבד פה דור שלם לחיי עוני ועבדות.
&nbsp
לקח לי זמן להבין את זה, הייתי בטוח גם אני שיש בועה והנה היא מתפוצצת,
אבל חטפתי סתירה של החיים שלי והבנתי שזה לא יקרה.
&nbsp
האמת כואבת מאוד, אבל עדיף לדעת את האמת מאשר לחיות באשליה שיום אחד המחירים ירדו.
&nbsp
תאמין לי - אני מתפלל לירידות וזו אחת המשאלות הכי גדולות שלי, פשוט מציאותי.
&nbsp

 

[המוסקיטר האחרון]

הבנו את הפוזיציה שלך

 

[dat nigga daz]

תגיד לי אתה מוסקיטר... החזרת כבר את כל החובות שלך למשפחות ??

האם החזרת כבר את כל החובות למשפחות שהקשיבו לך כל השנים האלו ?
כל משפחה כזאת הפסידה בממוצע כמיליון ש"ח !!!
מתי אתה מחזיר להם ??
מסכנים האישה והילדים.. חיכו וחיכו וחיכו... ושום דבר...
מזל שמי שהקשיב לך אלו המיעוט.
החכמים יודעים - לא מחכים !

 

[המוסקיטר האחרון]

תגיד.. חשבת לבד על המסר השטותי או שזה הגיע ממחלקת הספינים?

תקנו לוטו !
תקנו פיס !
תזרקו את כל מה שאתם מרוויחים כל חודש רק על משחקי מזל!
מי שלא קונה לוטו מפסיד !!!
כל שבוע יש מיליונרים חדשים!!
כל מי שלא ממלא לוטו עם כל המשכורת שלו רק מפסיד!!!
אני מכיר הרבה שקנו וזכו!!
יש תמונה שלהם עם פנים מוסתרות כל שבוע בעיתון!!!!

כל מי שלא קנה הפסיד מיליונים.. !!
ומתי אתה מחזיר את ההשקעה ל 99.9% מהאזרחים שלא זכו במיליונים ???

חכמים יודעים!
משקיעים את כל המשכורת במפעל הפיס!

 

[dat nigga daz]

ההיפך הוא הנכון אדוני..

טיפשים משקיעים במפעל פיס
חכמים משקיעים בנדל"ן
ספוקולנטים מהמרים אם נדלן או בורסה יעלו או יירדו


משפחות רגילות קונות דירה למגורים , ומשלמות משכנתא במקום שכירות ומורישות נכס לילדים ואם אפשר חוסכות גם קצת כסף בצד

העולם די פשוט, אל תסבך

 

[elvinnox]

זה בדיוק מה שהוא רושם! גדול!!!

מי שחכם יודע וקונה בכל המשכורת מפעל הפיס
&nbsp
מה שלא קנה הפסיד עד היום מיליונים.
כל מי שהקשיב לי וקנה היום מודה לי.
&nbsp
מי שלא יקנה היום יפסיד! חכמים יודעים!

 

[dat nigga daz]

לא צריך להיות גאון.. כולם כאן בפורום מזהים הומלסים בשנייה...

טיפשים משקיעים במפעל פיס
חכמים משקיעים בנדל"ן
ספוקולנטים מהמרים אם נדלן או בורסה יעלו או יירדו


משפחות רגילות קונות דירה למגורים , ומשלמות משכנתא במקום שכירות ומורישות נכס לילדים ואם אפשר חוסכות גם קצת כסף בצד

העולם די פשוט, אל תסבך

 

[המוסקיטר האחרון]

אנשים מתפקחים ומבינים שמערכת משומנת של יחסי ציבור עבדה עליהם

והמשקיעים בורחים כמו עכשברים מהשוק
הכל מתמוטט
ומסכנים כל אלה שהאמינו למערכת יחסי הציבור של הקבלנים...
איך עבדו עליהם עם המחסור והתנפלו על שוק ההימורים של הנדל"ן...

מה באמת יעשו כל רוכשי הנכסים המתפוררים במחירי בועה מופרכים שיתקעו עם משכנתאות שלא יוכלו להחזיר?
ומחירי נכסים שהם מתחת לחוב המשכנתא...

הולך להיות עצוב מאד בשנים הקרובות בישראל

 

[dat nigga daz]

נכון.. אנשים מתפכחים וקונים...

לא עוד חצי שנה ולא עוד 10 שנים...
יש מחסור עצום, אפילו המדינה מודה בזה..
משקיעים רק מצטרפים כל הזמן.. וגם בחודש שלא הצטרפו המשקיעים עדיין מחירי הדיור עלו... והם טסים עוד יותר כאשר המשקיעים בתמונה..

אף אדם אחראי לא ייתקע עם משכנתא אל תדאג.. רוב האנשים בישראל עם ראש על הכתפיים, יעמדו בהתחייבות שלהם והכל בסדר.
גם אם חלילה יפטרו מישהו... עבודות לא חסר...

מי שעצלן ולא מסוגל לשלם שיישאר לגור עם ההורים, כי אם לא הצליח לשלם משכנתא איך ישלם שכירות 60 שנה.... ??

הולך להיות עצוב רק למי שלא קונה ומחכה .. ומחכה.... ומחכה...

 

[המוסקיטר האחרון]

בוא תצא מהניק העלוב ותגלה לנו מי אתה.. חכם גדול להתחבא ולשקר

מה הבעיה לכתוב ולשקר כאשר מתחבאים מאחורי ניק הזוי?
לכתוב שקרים ובלי מצפון לנסות לשלוח אנשים לעוני

תתבייש לך איש עלוב.
בוא נראה אותך יוצא מהניק העלוב ומראה את הפרצוף שלך