זקוקה לתמהיל מומלץ למשכנתא בסה״כ 900,000

[Fitch]

יש עוד אופציה מטורפת של: לא לקנות. לכו תגורו בשכירות ולא עם

ההורים ותהנו מהחיים כל עוד אפשר.
לחנוק את עצמכם בשביל 4 קירות, לא נעים, לא נחמד ומסוכן.

 

[Milki15]

זקוקה לתמהיל מומלץ למשכנתא בסה״כ 900,000

שלום,
אני ובעלי מתכננים לרכוש דירה בסכום של 1,200,000
עם הון עצמי בסה״כ 300,000
כלומר לקחת משכנתא בסה״כ 900,000.

אנחנו רוצים שההחזר החודשי לא יעבור את 4,000 ₪
עם משכורת של 15,000 ₪ שלי ושל בעלי וילד בדרך
ועם אפשרות של לעבור לנכס הבא אחרי 5 שנים פלוס מינוס, למחזר/ לגרור/ לסגור עם מינימום קנס.

מה אתם ממליצים?
תודה !!!

 

[רימון חייט]

קצת סדר בחלומות

האם בדקתם מה יהיה גובה החוב בעוד 5 שנים?
בהחזר כזה לעומת משכנתא כזו החוב יישאר כמעט כמו ביום שלקחתם
את המשכנתא וזאת בהנחה של מדד שואף לאפס כמו היום.
אם כך, מהיכן יגיע כסף נוסף לעלויות שדרוג?
&nbsp
הרצון לפרוע בעוד חמש שנים את המשכנתא משפיע מאד
על הרכב על המשכנתא ועל האופן בו היא תתנהג במידה ולא נפרע אותה בפועל.
&nbsp
לכן, יש להפוך את הרצונות לתכנית מסודרת אשר תהיה מגובה בנתונים.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[Milki15]

הכסף בבנק רק מעלה אבק

הכסף לשדרוג יבוא מעליית המחירים.
אני די בטוחה שביום שאנחנו נקנה דירה המחירים לא יפלו פתאום וימשיכו לטפס מעלה.. שאגב כבר פספסנו כמה הזדמניות עם מחירים יותר שווים לאותם דירות לפני שנה, בגלל פחד וחששות.
כמובן שזה לא ילך בכוח אחרי 5 שנים אלה במוח אם יהיה צריך יהיה יותר זמן אז מה שיהיה.
השאלה שלי איזה תמהיל ממולץ לסכום כזה של משכנתא עם החזר חודשי של סביב ה3,600 ₪ ?
תודה!

 

[גיל חיו לוי]

איזה כסף יקבל אבק ? שלכם כדאי שיקבל אבק בבנק

&nbsp
3600 החזר אתם רוצים למשכנתא של 900 אלף?
רדו מהעסקה לפניי שלא תהיה דרך חזרה ותצטרכו לשלם מאות אלפי שקלים ריבית.
ובנוסף ההחזר שלכם יעלה כל כך שאתם כנראה לא מבינים מה שאתם הולכים לעשות.
ההחזר המומלץ ההתחלתי למשכנתא כזאת זה מעל 5500
מה שאתם מבקשים זה התאבדות כלכלית פשוט מאוד.
תתחילו לחפש דירה להשכרה ובעתיד אם יהיה לכם סכום יותר גבוהה
או הכנסה בהרבה יותר גבוהה תוכלו לחשוב על לקחת משכנתא של 900.
כרגע אין לכם מה לחשוב על לקחת מעל 600 אלף בהחזר שאתם מבקשים.
מקווה שתבינו זאת ולא תלכו בכל זאת בדרך הקשה ותבינו זאת בעוד 5 שנים.
&nbsp

 

[רימון חייט]

את ודאי מבינה שאם תרצי לשדרג

אז לא יעזור שמחיר דירתך יעלה כי גם הדירה
שתרצו לרכוש תהיה יקרה יותר.
חוזר על המלצתי לייעוץ מקיף יותר כדי לעשות סדר
ברצונות והיכולות.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611