הנותן דירה לצאצא (לשימושו לא בבעלות) ללא תמורה לתקופה מוגבלת בזמן, במידה והצאצא השכיר את הנכס לאחר (כולו או חלק, שותפים וכד')והכנסות ההשכרה התקבלו לצאצא ולשימושו, על מי חבות המס? על בעל הדירה או על הצאצא?
באותו אופן, הנותן לבנו להשתמש בפנקס החשבוניות של א.א מנעולנים בזמן שהוא נופש בחו"ל צריך לשלם את המע"מ עבור כל החשבוניות שהוציא הבן מתוך הפנקס של א.א. מנעולנים.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
יכול אדם לתת לצאצאים שלו ללא תמורה או בתמורה לא ראלית נכס לשימושו. מה הדין להכנסה או הכנסה עודפת שנוצרה מנכס זה? מדוע מתנה "זמנית" מסוג זה שונה מתנה של העברת נכס בבעלות? נכון שזה יכול להשתמע כהתחמקות ממס . אבל הדברים אינם בהכרח כך. כמו לדוגמה נכנס שניתן בהשכרה ללא תמורה לבנו והבן משכיר בשכירות משנה לשותף. אני חושב שהמבחן הוא מבחן ההכנסה ולא מבחן הבעלות (העץ ). דומה הדבר לכל נכס (רכב/קרקע/גנרטור.. )שמועבר במתנה/ליסנג/שכירות ויוצרים ממנו הכנסה לשוכר. האם המשכיר צריך לשלם מס על הכנסה שאחר יצר מהכנס שהשכיר לו?
