חווד על סקיצות ראשונות

[dimbi]

חווד על סקיצות ראשונות

שלום חברים,
בשעה טובה התחלנו תכנון וקיבלנו כמה אופציות ראשוניות.
נתונים כללים : מגרש 480 מ"ר,מישורי מלבני 25.5/19.3.
מגרש באיזור ב"ש.
רצונות וחלומות:
משפחה צעירה כרגע 2 ילדים.
רוצים 4 חדרי שינה. 165+- מ"ר
פינת משפחה
איזורים ציבורים עדיפות בצורה של נישות ע"פ חלל אחד גדול ומרובע (אם זה יגרום למראה צפוף כזה של דירת בנין נוותר)
גינה אחורית נחמדה , ושהבית יהיה מואר טבעית.
מה דעתכם על הסקיצות שקיבלנו ?
כיוון הצפון ושער הכניסה למגרש זה איפה שכתוב 500
כמו כן קו הבנין האחורי/ והיימני אינם נכונים בסקיצה
אחורי אמור להיות 500 ולא 600
הימנ- אמור 325 ולא 350

 

[dimbi]

מידע נוסף

מדובר במגרש פינתי עם שכן אחד מאוחר ושכן נוסף מצד ימין (מצד 350) , בשכונה חדשה שהוקמה בתוך עיר

 

[גלמיש1]

שלום לכם באר-שבעים

הנה תהיותי לגבי התכנית וההתאמה שלה לרצונותיכם:

1. רציתם חצר/גינה נחמדה - איפה היא? כי אני לא רואה שום התיחסות לבקשה (המאד מתבקשת) הזאת.
החצר האחורית, הדרומית, אין בכלל גישה אליה?!
ואיך תגיעו למחסן שיש שם מאחור? דרך הכביסה?

2. החלל הציבורי - רציתם בצורת נישות, ולא בחלל מלבני אחד גדול - אבל זה בדיוק מה שקיבלתם! חלל מלבני גדול וארוך, רק שהוא גם חסום בקצהו.

אז אני לא מבינה למה המתכנן פה לא מתיחס בכלל לרצונות שלכם. ושלא יסביר שהמגרש ככה, והתקנות אחרת...אין שום סיבה שלא תקבלו את הדברים הכי חשובים לכם בתכנון.

מלבד החלל הציבורי הארוך, יש במקביל גם מסדרון ארוך מאד שגוזל עוד כ 10 מ"ר משטח הדירה. בזבוז עצום של שטח. וגם, אם כבר מסדרון ארוך ך]חות שתהיה בסופו יציאה, או אפילו חלון לאור....

חדרי הילדים אמנם בגודל טוב, אבל החלון של החדר התחתון יחסם על ידי המכונית שחונה בחניה, וממש ממש צמודה אליו. וחלון הממד כנ"ל אבל רק בחצי... וכמובן הרעש והגזים של המכונית...
בחדר ההורים התכנון לא טוב. לדוגמה הדלת לח.הרחצה של ההורים נמצאת ממש ליד הראש של מי שישן במיטה.

הכניסה לדירה היא ממש בתוך המטבח. מתאים לכם?

התחושה פה היא של דירה, ולא בית. בחלל הציבורי יש כיוון אויר/אור אחד למזרח, למעט עוד חלון צפוני במטבח. יש חסימה של הכיוונים האחרים.

יש פה בעיה נוספת שיוצרת אצלי את החשד שהמתכנן אינו אדריכל - הרהיטים לא משורטטים בקנה מידה נכון. לדוגמה - שולחן האוכל בגודל של בול. רוחב כ 60 סמ.?!

שורה תחתונה - הסקיצה לא טובה, החל מרמת התכנון העקרוני, וההעמדה של המבנה על המגרש , וכלה בתכנון הפנים. רציתם בית פרטי , וילה, וקיבלתם דירה על הקרקע. המגרש פה נשאר כסרח עודף - מה שנשאר אחרי שגומרים לבנות את הבית. במקום שהחצר תהווה חלק מרכזי שהתיחסות, ושהחיבור של הבית עם המגרש יתן את הערך המוסף של וילה. כמו יין ויאנג.
הסקיצה הזאת היא השיעור הראשון שלכם באיך לעבוד עם מתכנן כדי שאתם תקבלו את מה שאתם רוצים מהבית.

מציעה לברר מהי ההכשרה של המתכנן הזה , ולהחליט בהתאם על ההמשך איתו.