חוות דעתכם על הצעה ראשונה מהבנק

[maorm4]

תודה רבה. אבדוק בשאר הבנקים.

 

[maorm4]

חוות דעתכם על הצעה ראשונה מהבנק

שלום רב,

ברצוני לקחת משכנתא בסך 300000 ש"ח.

קיבלתי הצעה ראשונה (ללא מיקוח):
200000 קל"צ 3.3% למשך 6 שנים
100000 פריים 0.9 למשך 14 שנים

עדיין לא ניסיתי בבנקים אחרים (כמובן שאנסה).
האם ההצעה טובה או יש מקום לשיפור?
האם התמהיל טוב ונכון עבורי?

 

[maorm4]

אחוז מימון 20% אם חשוב לציין

 

[maorm4]

מישהו בבקשה?

 

[עומר גולן1]

מצבך טוב

דרוש יותר פירוט- הכנסה נטו,צפי להכנסה משמעותית בזמן הקרוב וכו'
בקשר לקל"צ ממליץ לבדוק איזו ריבית תקבל עם קבועה צמודה במקום הקל"צ לתקופה קצרה יותר 4-5 שנים.
בהצלחה.

 

[maorm4]

פרטים נוספים

הכנסה של 20 אלף. אין צפי לסכום אלא לסגור את הפריים לאט על סוף הקל"צ.
יש אפשרות לקבועה צמודה של 2.2-2.3.
לא רוצה לעבור החזר של 3700.
האם בתוספת מדד לא אגיע לריבית קל"צ המוצעת לי?

 

[Fitch]

תאריך פריים ותקצר קל"צ כמה שאפשר. אח"כ תוריד את הפריים עד

שתגיע להחזר מקסימלי.
&nbsp
כלומר אתה מאריך פריים ל30 ומקצר קלצ כמה שניתן (4 שנים מינימום), אח"כ מתחיל לקצר את הפריים עד שתגיע להחזר של 3700 (נגיד 23 שנים).

 

[maorm4]

זה מקצר בערך בחצי שנה. תלוי באיזו ריבית אקבל בקל"צ.

הבנתי שהריביות עולות לכן האם ריאלי לקבל את הקל"צ ב-2.8?

 

[Fitch]

ב20% מימון כן. תוכל לקבל קל"צ 5 ב2.75% לדעתי.

 

[maorm4]

באיזה בנק? זה לא נראה לי. ולם מדברים על 3.3 לפחות

 

[maorm4]

מישהו?