חוות דעת לגבי תמהיל משכנתא

[ohadz1980]

חוות דעת לגבי תמהיל משכנתא

חברי הפורום

אודה על חוות דעתכם לגבי תמהיל משכנתא.
קנינו דירה מקבלן בפרויקט תמ"א 38 ולאור מצב הריביות ביקשנו להקדים תשלום ראשון, גם מכיוון שזה יקבע לנו את כל המסלולים כבר בתשלום 1.

• עלות הדירה - 1,583,000
• אחוז מימון - 60%
• הבנק דרש מאיתנו שכל הקל"צ יכנס בתשלום הראשון

לאור זאת בחרנו בתמהיל הבא

1. פריים - 33% - 30 שנה - ריבית P-0.8
2. משתנה כל 5 לא צמודה - 20% - 30 שנה - ריבית 3.2%
3. קבועה לא צמודה - 47% - 25 שנה - ריבית 3.95%

• יוצא לנו החזר התחלתי של 4200 שזה היעד שלנו
• הכנסות - 20 אלף

אנחנו מצפים שכל 5 שנים יהיה ברשותינו סכום סמלי (כ- 50 אלף) שנוכל להחזיר ונבחר כיצד להשתמש בו בבוא הרגע מהקל"צ או מהמשתנה 5, בהתאם לריביות באותו זמן.

אודה לתגובות, יום ראשון סוגר סופית
אוהד

 

[ohadz1980]

משכנתא בגובה - 949800

המשכנתא בגובה - 949800
&nbsp

 

[משתכנים וחוסכים]

הכוונה

אוהד שלום וברכה,
האם תוכלו לעמוד בקיצור של :
משתנה כל 5 לא צמודה ל25 שנים
קל"צ ל22 שנים
?
באם כן- דרשו הוזלה של הקל"צ והמשתנה.
בברכה,
"משתכנים וחוסכים, ניהול תיקי משכנתא"