חוות דעת להצעה

nukeitall

New member
חוות דעת להצעה

שלום לכולם,

הציעו לי את ההצעה הבאה:
מדובר על נכס בשווי 1,470,00.
מימון של 75% - 1,100,000
הון עצמי של 25% 370,000
367,000 - ל30 שנה בפריים מינוס 0.7
367,000 - ל30 שנה ריבית משתנה כל 5 שנים בעוגן שימושי ממוצע (כרגע 2.63%)
367,000 - ל25 שנה ריבית קבועה לא צמודה 4.2%

מדובר על החזר חודשי של כ4,600.
לי ולאישתי יש נטו של 16 אלף ש"ח.

תודה רבה למי שיכול לתת דעה.
 
החזר נמוך-תמהיל לא טוב-סיכון מאוד גדול

לדעתי אתם לוקחים סיכון מאוד גבוהה במשכנתא כזאת
ובנוסף תשלמו סכומי ריביות מאוד מאוד גבוהים .
התמהיל נראה כיאילו הבנק הציע לכם אותו ללא בדיקה באמת אם הוא באמת מתאים לכם.
למשל מסלול המשתנה שאני מניח שהוא צמוד שמתומחר גבוהה בגלל הסיכון
ולא בטוח שתוכלו לפרוע אותו בעוד 5 שנים אם בכלל אלא אם אמור להיכנס לכם סכומי כסף מאוד גבוהים שתפרעו את המסלול.
בנוסף המשכנתא לתקופה מאוד ארוכה של 25-30 שנה שההחזר שלכם
הוא פשוט טעות גדולה להתחיל משכנתא כזאת בהחזר כזה.
העצה הכי טובה שאפשר לתת לכם זה לחפש נכס יותר נמוך בהרבה.
שיהיה לכם בהצלחה
 
למעלה